住宅購入可能でしょうか？

主婦ですさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『今すぐ義両親と同居．．．老後も安心なのか、教えていただけますでしょうか？』につきまして、キャッシュフロー分析を行わせていただかないと、
?義両親と同居しないといけないか？
?いくらのものが購入可能か？
?どれぐらいの家賃なら老後もあんしんか？
などのご質問につきまして、回答することは難しいと考えます。

ただし、漠然とではありますが、二世帯の住宅ローンの６６０万円を一括で返済していただいたうえで、ご両親からの２，０００万円の援助金を自己資金にして、３，５００万円前後のマイホームを購入することは、十分に可能ではないかと考えます。

二世帯ローンの返済がなくなりますし、借入金額も１，５００万円程度で済みますので、ローン負担は将来のライフイベントに支障をきたす程ではないと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

主婦ですさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

住宅購入が可能かどうかを検証する前にすべきことがあるのではありませんか？

ご主人がローンまで組んで準備された二世帯住宅です。
同居はどうしてもしたくないことをちゃんと伝えましたか？いやいや入ってももめるだけです。それが原因で離婚なんてことになったら、何のための二世帯住宅かわかりません。（実は良くある話です）

家は器です。住まい方はいろいろあっていいと思います。ご主人と今後の希望についてちゃんと話し合いましょう。

住宅購入もその気になればどうにでもなります。
購入可能かどうかとと悩むより、可能にするにはどうしたらいいかを考えましょう。

それにはもちろんご主人の賛成があって初めて可能となります。

今のローンを完済すること。
主婦ですさんが扶養などといっていないで、正社員で働くことを考えること。

くわしくはキャッシュフローシミュレーションをしてみないとわかりませんが、もしご主人の了解が取れたら一度お近くのFPに相談してみましょう。

でも、その前にご主人と話し合い、ご両親に伝えてもらうことが先決です。


株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/

主婦です様 初めまして、CFP(R)の吉野充巨です。

住宅購入のお金の側面からは、ご両親からの援助2000万円と現在の資産あなたの資産1200万円、家賃相当の住宅ローン2000万円(13万円を3.5%金利元利均等17年ローン)のなかで、4000万円程度の住宅購入は可能と申し上げます。
ただ、ご主人と十二分にお話し合い下さい。ご主人はご両親と住む予定で二世帯住宅のローンを組まれたと拝察します。ご主人の納得が得られなければ、器だけ得てもご夫婦の溝を懸念いたします。

住宅ローンを現有の資産で完済しますと、赤字は無くなるものと推察します。
住宅購入は環境の変化に対応しづらいという大きなリスクがあります。ご両親との関係、家族の増減、税や修繕費等の負担等々です。その点現在の資産を有効に運用し、次に仕事に就かれるまでの赤字補填も可能です。

なお、賃貸の費用は固定的でなく、ご家族の成長に合わせライフステージ毎に変わります。ライフ・プラン(期間のキャッシュフロー)にあわせて、家賃を選んでください。