マイホームはまだ早い？

いっちゃんママさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

住宅購入に当たっては住宅ローンの毎月のローン負担を少しでも軽減するためにも、頭金として物件価格の20%+諸費用分は予め用意できてから、購入していただくことをおすすめいたします。

また、ご夫婦の手取り月収を合わせた金額に占める住宅ローンの負担割合として、28%以内に収まるようにしてください。

よって、いっちゃんママさんの場合、毎月の返済額としては8万円以内に収まるようにします。

ローンの負担割合が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄が出来なくなってしまい、将来予定しているライフイベント資金にも、支障をきたすようになってしまいます。

いっちゃんママさんの場合、住宅ローン審査ではマイカーローン分もローン審査の対象となりますので、まず、マイカーローンを完済できるまでの期間は住宅購入に向けて、じっくりと頭金をためていただいてから、住宅購入をするようにしてください。

尚、住宅ローン控除につきましては、所得税額控除に過ぎませんので、頭金をしっかりと貯めて住宅ローンに含まれるローン利息を少しでも少なくした方が、はるに有利となります。

住宅販売会社の方は住宅を売りたくて、仕方がないのですからいっちゃんママさんがしっかりしないと、うまい話に乗せられてしまいますよ。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

こんにちわ、FPコンサルティング岡崎です。

住宅取得は焦る必要ないと思います。車のローンの金利は高いのでは?現状では返済してからでないと、住宅ローン返済はかなりしんどいでしょう。ボーナスでしっかりと貯金しましょう。
「車のローン分を両親に先に借りて完済してでも、住宅ローン控除を受けれる年内に取得した方がお得だ」と言う住宅会社営業マンもどうかと・・・。ローン控除は継続する可能性もありますし、親に借りてでもと・・・ひどい話ですね。

安いところへ移れたら移り貯蓄増やせればベターですね。焦らずコツコツいきましょう。