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年収350万で戸建購入

住宅・不動産 不動産売買 2012/12/04 13:12

2年後くらいに住宅購入を考えています。

主人が現在28歳、税込年収350万です。
今は共働きで子供はまだいませんが、ふたりを考えていて2年後の(予定ですが)貯金額が700万程です。

出産前には私は仕事を辞めることになり、主人のお給料だけで生活をしていきますが、住宅購入はできますか?
希望の場所は新築一戸建てで2500万円前後です。

子供が大きくなれば、正社員として復帰したいと思っています。

返済が厳しいだろうとは思うのですが、場所と子供ふたりというのは決まっていて、家賃もこれ以上下がりそうもないし(現在6万円)やっぱりマイホームが欲しい!
主人のお給料だけでローンを組んで、私も働くようになったら繰り上げ返済してどんどん返していきたいです。
ただ何があるかわからないので不安ですが、働くまでの間の家賃や、賃貸とマイホームの気持ちの違いとか、もろもろを考えるとやっぱり早く欲しいと思ってしまいます。
アドバイスをいただけたらと思います。

midori33さん ( 神奈川県 / 女性 / 29歳 )

回答:1件

渡辺 行雄

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

年収350万で戸建て購入について

2012/12/12 09:32 詳細リンク

midori33さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『出産前には私は仕事を辞めることになり、主人のお給料だけで生活をしていきますが、
住宅購入はできますか?』
につきまして、

一般的に住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
住宅ローン負担を少しでも軽減するためにも、
頭金として、物件価格の20%相当額プラス諸費用分は、
予め用意したうえで、住宅を購入するようにしますので、

物件価格を2500万円とした場合、
頭金額は500万円となり、借入金額は2000万円となります。
例えば、借入金額2000万円につきまして、
ローン金利1.3%・35年返済とした場合、
毎月の返済額は59,300円ほどとなり、
現在の支払い家賃と変わらない返済額で済むことになりますので、

midori33さんの現在の家計収支のうえからは、
購入しても大丈夫だと考えます。

ただし、midori33さんの場合、
現在はお子さまはいませんが、
将来はふたりお子さまをご希望されていますので、
住宅ローン負担以外にも、お子さまの教育資金負担のことも考慮したうえで、
考えていく必要があります。

将来、お子さまをお考えの場合、
住宅ローンを組むに当たっては、
ある程度余裕を持たせた返済計画を立てるようにしていってください。

尚、住宅ローンを組んだ場合やお子さまの教育資金のことなど、
今後見込むことができる収入も含めて、
キャッシュフロー表を作成したうえで、
予めシミュレーションを行って、
将来、家計が成り立っていくのかにつきまして、
予め確認しておいてもよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/

教育資金
住宅購入
住宅ローン
家計
キャッシュフロー

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