土地・建物の契約解約に関して

御回答ありがとうございました。

今回は、土地・建物両方の解約をしたいと考えています。理由はこちら側の都合です。やっぱりスムーズに話し合いは進まないのは覚悟した方がいいでしょうね・・・数日したら解約した場合にかかる金額の連絡があります。それを見てまた判断したいと思います。

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

土地の契約は、いわゆる建築条件つきの土地売買契約であろうかと思います。
となれば、通常の場合、建物の着工前に土地の代金は支払い、建物の工事を始めることになります。

こうじた状況で万一、土地の所有権移転登記が既に完了していれば、その登記を錯誤等で移転前に戻す手続きなどが必要で、それなりの費用はかかります。

このほかに、土地契約に対する違約金、また建物の工事請負契約に関わる違約金の発生が考えられます。

こうした点は売主、請負業者に非が無い場合です。

もし、売主や業者になんらかの法令違反等があれば、契約を無効扱いにしたり、支払い済みの契約金などの返還を伴った契約解除は可能でしょう。

いずれにしても、詳細な書面確認や詳しい経緯等をお伺いしてみないと、今後の対処方法は何とも言えません旨、ご了解ください。

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尚、詳しいご相談等が必要でしたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

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