分譲マンションから賃貸へ

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、新しい住居に入居した後の騒音など、隣家とのトラブルは多いもので心情お察しいたします。

特に、マンションは１つの建物に共同して生活するわけですから、お互いの気遣いは最低限必要かと思われます。
また、音に関する問題は、個々により受け取り方が異なるために難しい問題です。

で、戸建ての賃貸を探されるとのことですが、賃料との兼ね合いもありますが、住宅自体に遮音性や断熱性などの高いものを選択されることでしょう。
ここ３年ぐらいの戸建てであれば、ある程度の性能は確保されますので築浅の物件を選ばれることでしょう。

また、周辺環境に関しては、そこそこの規模で分譲された場所を選択されることです。
１０戸程度の規模での分譲物件や古い物件などは、おそらくご自身のご希望に合わないかと思います。

そのほかに、日中や夜、晴れた日と雨の日など、それぞれの条件で周辺環境を見学すべきでしょう。

尚、私どもでもこうしたサポートを行っておりますので、宜しければ個別にご相談ください。


以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

アネシスプランニング
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任意売却推進センターライビックス住販の木原洋一と申します。
新築の分譲マンションの場合は、予めどのような人が隣家になるかわかりませんので、
すももさんのようなケースになると大変ですよね。

常識のない人だと簡単には解決しませんし、
結局はきちんと生活している人のほうが
引っ越さなければならないのは釈然としませんが、
裁判沙汰にしたりして、いざこざで神経をすり減らすよりは、
引越して心機一転したほうが、長い目で見れば良いでしょうね。

新しく賃貸を探すときの注意点としては、もちろん賃貸の戸建でも隣家のことは
賃貸契約を結ぶ前に斡旋してくれる、不動産会社さんに確認することと、
ご自分でも足を運んで確認することが大事です。
それと現地を確認するときには、
朝、昼、夜と平日や土日祝日などにも確認すると完璧でしょう。
そして、賃貸の契約を結ぶときには斡旋する不動産会社から
「重要事項の説明」を受けることになりますから、
その際に隣家とのトラブルや騒音などないことなどを、明記してもらうと良いと思います。


それから今お住まいの分譲マンションは、
引っ越したあと貸すなり売却するなりされると思いますが
逆にこちらのマンションは隣家とのトラブルが、上述の「重要事項」に当たりますから、
斡旋してくれる不動産会社さんに、きちんと伝えなければなりません。

快適で住み心地の良い住宅が見つかることをお祈りします。