リフォームローンについて

相談があります。
元々姉夫婦が購入した一戸建て住宅(実家の隣)を、とある事情により僕が６年前に購入する事になりました。
現在築42年近い物件です。
購入してから、姉に貸していたのですが、ほとんど住まず約6年放置状態で、僕も現状に耐えれなくなり、僕が住もうと決めました。
しかし、6年も手入れしてませんし、寝るだけならかまわないのですが、とても生活できる状態ではありません。
そこで、リフォームを考えていて、知人の知人である業者さんにも見てもらいました。
すると、521万(税込み)くらいでした。
今回、外壁はしません。
銀行の方と相談して、リフォームローン(460万)を組むとして10年を考えています。
業者さんには、リフォームして手入れすれば、まだじゅうぶん住めると言われました。
現在、住宅ローンが1290万程残ってる状態(残り24年)で、建て替える為のローンまで組むとなると、現在の収入ではかなり厳しいです。
とりあえずリフォームするつもりです。
そこで、今の収入でリフォームローンを組むのは無謀なのか、月々の返済を減らして、期間を延ばした方がいいのか等教えていただければと思い、相談させていただきます。
ちなみに今は独身(34歳)で、結婚の予定などはありません。

【収入】
267,000円(手取り)

【支出】
住宅ローン 62,221
リフォームローン 41,915
奨学金 8,800
簡保 8,700
生命保険 4,862
自動車保険 4,130
携帯 6,513
通信費 7,000
生活費 25,000
光熱費 10,000
その他 3,465
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合計 182,606

※生活費、光熱費は現在実家に住んでいての額です。
リフォーム後の家に住むとなると、いくらになるかは
わかりません。
現職ではボーナスはありません。