一生住まない家を建てるか、それとも賃貸で暮らすか

初めて質問します。
よろしくお願いします。

今現在、夫の転勤先の中国地方の小さい町で暮らしています。

赴任して8年経ち、この先も採用地へ戻れる予定もなく、長男が今年、小学校へ入学する機会に、県内のもう少し環境の良い場所へ引っ越そうと考えています。

一生、今の転勤先で暮らす予定はなく、ゆくゆくは地元（関西）へ帰るつもりです。
時期としては、長男の大学入学、次男の高校入学時に、私と子供だけで先に戻りマンションを購入しようと考えています。

今回の引越しでは賃貸に住もうと考えていたのですが、いざ、賃貸を探しても、築年数が40年程の家や築年数が新しくても、小学校からかなり離れていて、部屋やクローゼットにカビがはえている家しか無い状態でした。

そこで、田舎だということもあり、土地も安く購入できるので、土地代・建物・諸経費込みで3000万程の家を建ててもいいのでは？と思っています。

購入予定地は、小学校へ徒歩5分、駅7分、幼稚園2分、中学校10分、スーパー12分です。
全て平坦な道です。
全面道路も車二台通れる幅はあります。
南側と東側には家が建っているのですが、敷地面積も広いことや、建て方によって光は入ってきそうです。

12年後には家を売却して、夫にはワンルームへ引っ越してもらって単身赴任してもらう予定です。

購入予定地では、中古物件を探している人も賃貸の一戸建てを探している人も、いるが、なかなか物件が出ない土地なので、売る時は売れるだろう、と賃貸を探している時言われました。

私
専業主婦

夫
年齢37歳
年収800〜1400万
現在家賃88000円
貯蓄(株込)1400万

子供の教育費を年間100万は貯金しながらも、35年ローンで組み、繰り上げ返済で12年後には、出来れば完済を終えて、家を売ったお金を頭金に関西でマンション（2000万程度）を購入したいです。

しかし、売れるか売れないか分からないのに、一生住まない家を建てることは無謀でしょうか。
築年数が古くても、賃貸を借りた方が良いでしょうか。

アドバイスをよろしくお願いします。