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対象：住宅・不動産トラブル
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３階建ての店舗付き住宅で、1階が貸し店舗で、2階3階が大家の住居です。
先日大家の2階の生活部分から火災がありました。2階・3階部分が焼けたりすすけたりしました。1階の店舗部分には2階へ放水したため、水漏れが発生し、1階店舗が被害を受け、休業状態になりました。この場合、1階の改装費・休業補償など色々言ってきているのですが、2階の大家の賠償責任はどうすればよろしいのか？
現場検証の結果、出火原因は不明なのですが？
のりちゃんさんさん （ 石川県 / 男性 / 45歳 ）
回答：1件
法律的には大家さんの保証責任はありません。
こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です。
のりちゃんさんは１階の店子としてお話を致します。
火事に関する「延焼」には出火元の法律的な責任は一切ありません。
但し、同義的な感情からは店子に関しては精神的におありでしょう。
問題はそこが一番気がかりなところでしょうか？
仮にも店子から家賃を貰っている以上知らぬ存ぜぬを押し通せる心臓があれば、大家さんはそれでも法律的罰せられることは一切ありませんので・・・
もし、店子に関して同上の気持ちがあるのであれば、そこは当事者との話し合いでしょうかね？
いずれにしましても、のりちゃんさんは基本的にある意味弱い立場である事は歪めないですね。
ここは、大家さんに本当に困っている旨を誠実に訴えながら話し合いをすることが望ましいでしょう。
評価・お礼
のりちゃんさんさん
2011/07/06 07:22有難うございました。参考にさせていただきます。
回答専門家
- 稲垣 史朗
- （神奈川県 / 店舗インテリアデザイナー）
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販（アパレル系）と美容クリニックのデザインが得意。
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