新築一戸建て購入について

マネー住宅資金・住宅ローン 2010/11/09 23:19

初めまして【こず】と申します
今回初めて質問させて頂きます
主人は勤続年数3年で9月までは月手取りで35万位だったのですが
10月より大型車から小型車になり給料が手取り26万位になってしまいました。

現在、私（妻名義）の借り入れが月40000円位の返済があります。

今回ご相談させて頂きたいのは
現在賃貸一戸建ての家に住んでいまして、現在の中古一戸建てを購入する予定でしたが1200万くらいと言われ、昭和45年位の古い家ですので
購入したとしても、あちこちガタが来て修理代などもかさむと思い
土地を知人より購入し新築一戸建てをと考えております。
現在の住んでいる所は調整区域で、のちのち取り壊して新築も建てれません。

そこで主人の給料からいくら位までの住宅ローンが組めるのでしょうか？
貯金も無く、３０００万位は借りたいと主人が言っていますが
無理な話になりますよね？

現在、主人35歳・私34歳（妻）・子供4歳・３歳・1歳・来年3月にもう一人増えます。
無茶なお話で申し訳ございません。宜しくお願い致します。

kozu0315さん（愛知県 / 女性 / 34歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

借り入れ可能金額について

2010/11/10 08:18 詳細リンク

: (5.0)

ｋｏｚｕ０３１５さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『そこで主人の給料から幾ら位までの住宅ローンが組めるでしょうか？』につきまして、住宅ローンを組むに当たり幾らくらいまでの借り入れができるかどうかにつきましては、適用される住宅ローン金利により借入限度額が異なりますので、残念ながら一概には申し上げることは出来かねます。

尚、年収３００万円ほどとした場合、住宅ローンの金利が低い場合となりますが、２，０００万円ほどになると思われます。

ただし、住宅ローンを組む場合、幾らまでならば借りられるかということではなく、幾らまでならば無理なく返済していくことができるのかということで、住宅ローンを組むようにしていってください。

特にｋｏｚｕ０３１５さんの場合、現在、ｋｏｚｕ０３１５さんの毎月の返済額が４万円ありますし、現在、お子様が３人に加え新たに来年３月にはもう一人増える訳ですから、今後の生活費や教育資金のことも十分に考慮したうえで、無理のない返済計画をたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄

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