住宅ローン審査　クレジットカード保有について

マネー住宅資金・住宅ローン 2010/09/16 16:56

住宅ローンの審査の際に、クレジットカードのキャッシング枠が
既債務として扱われると聞きました。
仮にキャッシング枠をなくしたクレジットカードを保有していても
既債務として扱われてしまうのでしょうか。

海外旅行を考えると、JCB系とVISA系の2枚のカードを保有して
おきたいのですが、キャッシング枠をなくしても、
審査に影響があるようであれば1枚に絞ろうかと思います。

なお、2枚のうち1枚については、既にキャッシング枠をなくす
手続きを済ませております。

上記につきまして、ご教示ください。
よろしくお願いします。

ROWRKさん（千葉県 / 男性 / 38歳）

回答：1件

宮下弘章
不動産コンサルタント

キャッシング枠と住宅ローン審査について

2010/09/16 17:32 詳細リンク

: (5.0)

こんにちは。
先ほど別のご質問でご回答させていただきました、
宮下弘章と申します。

住宅ローンのシステムは、わかりにくいですよね。

キャッシング枠については、ご質問のとおりで
銀行は「利用しているもの」として審査をします。

なので、解約してしまえば審査には影響しません。

ですが、「解約後→即住宅ローン申込み」の場合は、
解約したことの情報が反映されていない場合がありますので、
クレジット会社から「解約証明書」を入手しておくことをオススメします。
こうしておけば、万が一のときでも事無きを得ますのでご心配ありません。

あとは、申し込む住宅ローンがご自身の年収からの逆算等で
ギリギリのラインなのであれば、もう１枚も解約しておいたほうが
良い事も考えられます。

しかし、ほとんどのケースで住宅ローン斡旋の不動産会社の担当者と
住宅ローン申込み先の銀行担当者との事前の打合せの中で、
前もって講じておけば良い対策がわかります。
これによっては、不必要にカードを解約する必要がなくなりますので、
事前によくご相談することをオススメします。

では、失礼致します。
ご参考になれば幸いです。

宮下弘章

対策

証明

情報

審査

住宅ローン

評価・お礼

ROWRKさん

再度、ご回答いただきありがとうございます。

住宅ローンの仮審査を前に課題が頻出しており、
次々と質問させていただいている次第です。

どの問題についても、まずは不動産会社や銀行の担当者と
相談するのが良いのかもしれませんね。
残りのクレジットカードに関しても、解約を行う前に
銀行担当者に事前に相談をしておきたいと思います。

住宅を購入するのはなかなか大変な道のりなんですね。

ありがとうございました。