対象:住宅資金・住宅ローン
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こんにちは、はじめてまして。
実は・・恥ずかしながら税金の滞納をしてました。
夫は、自営業で去年まで所得申告税が免除されたけれど、
今年が初めて申告所得税が生じ、てっきり税務局から税金の知らせが来ると思い込んでいて、
ずっと待っていたら、2月に延滞の知らせが来てしまいました。
もちろん、すぐに銀行に行き、支払いました。
先月SBIモーゲージに住宅ローンの本審査を行った時、
納税証明書も必要だと言われ、出したら、
納税証明書に延滞金2300円という記録があったため、
ローンが通れなくなりました。
現在、家が建設中で、どうしてもローンを組まないと、大変な工事になります。
どうしたらよいか、わからないまま、
毎日焦っています。
何かよい方法があるでしょうか?
ぜひ教えて下さい。
ちなみに、ほかの借金は一切ありません。
宜しくお願い致します。
ema20さん ( 埼玉県 / 女性 / 41歳 )
回答:2件
自営業者の住宅ローン
ローンが通らなかったのには二つの可能性があります。
一つが申告所得が十分でなかった事。
二つ目が税金の滞納があった事。
延滞金が2300円と少額である事を考えると、申告所得自体が少くなっておりローンが通らなかった可能性も大だと思います。税金納付後に再度納税証明書を出してもらってください。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/nofu-shomei/shomei/01.htm
ただ、申告額の少ない自営業者の場合は通常のグレードの金融機関では住宅ローンが厳しそうではあります。可能性のありそうな先ではライフ住宅ローン等になります。家が建築中で土地建物は担保になっていないと推測しますので、融資を受けるのは可能に思われます。
(ライフ住宅ローンは紹介があった方が良いでしょう。)
また、申告所得の所が問題でなければ…SBIに再度チャレンジするのも手ではあります。税金の滞納は恐らく1円でもあればローンは通らない仕組みでしょうから、それを解消した後に再度通して通るかも知れません。
評価・お礼

ema20さん
アドバイス、ありがとうございました。
一応、納税証明書は、延滞金を含め税金を納税したあと、出してもらったものでした。
未納はありません。
>(ライフ住宅ローンは紹介があった方が良いでしょう。)
これは、紹介者が必要ということでしょうか?
回答専門家

- 向井 啓和
- (東京都 / 不動産業)
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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ema20様へ
はじめまして、難しい住宅ローン案件を相談者と一緒に行動して成果を上げておりますFP事務所アクトの山中と申します。
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(会社)0120-06-3201
(携帯)090-9313-0247
(メール)misao0001@jcom.home.ne.jp
以上
評価・お礼

ema20さん
皆さまのお陰様で、地方の信用金庫で借りることができました。
色々とアドバイスをして頂きまして、
本当に感謝しております。
これで、本契約まで一安心です。
(現在のポイント:2pt)
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