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対象：住宅資金・住宅ローン
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吉野 裕一
ファイナンシャルプランナー
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夫婦合算か否か？
はじめまして、ropezさん。
ＦＰ事務所 マネースミスの吉野裕一です。
借り入れ条件で多くの銀行などでは年収による返済比率で審査する事があります。
年収４００万円未満の方は、返済比率が３０％以下で４００万円以上の方は３５％以下という比率になっています。
これは住宅ローンだけではなく、他の借入金返済の額も含めた額なので、注意が必要です。
勤続年数でも多くの銀行などが２年や３年以上の期間が必要ですが。
住宅金融支援機構のフラット３５などは、緩やかになっていますので、そちらも参考にしてみても良いでしょうね。
住宅ローンは長期の債務になりますから、即決せずにしっかりと考えて組まれた方が良いですね。
今は金利が低い水準ですが、いつまたこういう時が来るかも分かりませんし、もっと頭金をためておけば返済も少なく家計は安定すると思います。
３５年のローンを組むという事はropezさんが生きてきた時間と同じだけの期間となります。
その中にはいろんな事があったと思います。
ゆっくりと考えましょう。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンに関して質問をさせてください。
現在私３４歳、妻２５歳です。
私はリーマンショックの関係で、前職の会社が傾き会社都合にてリストラに合ったため、退職し現在別会社に勤めておりますが、勤続… [続きを読む]
ropezさん （福岡県/59歳/男性）
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