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対象：不動産投資・物件管理
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専門家
金融機関へのアタックあるのみです。
2009/08/30 20:21
仰るとおりサラリーマンが不動産投資するには若干遅いかなぁというのが実感です。
というのは不動産経営というのは長期でインカムゲインを狙うことを趣旨としているからで、できるだけ長期の資金を引っ張ることでキャッシュフローをよくすることが必要です。その意味ではファイナンスが重要となります。
最終返済年齢は、金融機関によって少しずつ変わりますが、70歳から85歳前後となっているようです。また親子連帯債務であれば返済期間についてはより長く柔軟に対応できると思います。
物件面からは法定耐用年数から築年数を引いた年数が返済年数となりますので、上述の期間が取れたとしても、どちらか少ない年数が基準となります。
ということですが、まずは良い物件があれば金融機関に相談することから始まります。あくまでも返済期間は原則であり個人属性や自己資金の多寡によります。頑張ってください。
こちらittoumonの不動産投資ブログ参考にしてください。
サラリーマン大家さんの不動産投資
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この回答の相談
このQ&Aの回答
ぜひ、頑張ってください。
真山 英二(不動産コンサルタント)
2009/08/30 15:24
引退後の為のアパート経営
向井 啓和(不動産業)
2009/08/31 14:49
親子連帯債務
2009/08/31 19:00
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