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対象：住宅設計・構造
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GL設定の考え方は･･･
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こんにちは･･･B&B住研の羽入と申します。
回答遅くなりましたが、追加させて頂きました。
皆さんの回答で、盛土はされないようですね。そこで、一つ気に掛かりましたので、参考にしてください。
確認ですが、この案件は、ハウスメーカーの分譲地ではないですか？そうであらば、盛土は原則禁止されているはずです。
今回のご質問は、GLの設定のご質問ではないかと思いますが？
それであれば、建築基準法で北側斜線が有りますので、建物の軒先の高さを確認し、それにクリアランス10ｃｍ程度は見込んで斜線検討し、GLを設定すれば良いのです。しかし、これは専門的になりますので、ハウスメーカーの設計担当に確認し、相談の上決定されてください。 設計GLが、決まっていますので、そうは変更できないはずです。
評価・お礼
みどちゃん さん
ご回答有難うございます。
>ハウスメーカー分譲地の盛土は原則禁止…
そうなんですか！いろいろと勉強になります。
ただ、宅地造成を行ったのは別の不動産業者でした。
北側斜線規制は敷地的に少し余裕があるので、地盤高を高く設定してもクリアは出来そうです。
皆さんの回答を得て、高く設定することはないとは思いますが、再度、担当者と打合せして決定したいと考えています。
有難うございました。
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