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対象：投資相談
回答数： 5件
回答数： 2件
回答数： 3件
省吾さん
上津原様
2009/06/24 07:53 固定リンク
アドバイス、有難うございます。
シュミレーションをしてみたのですが、賃料の変化・空室リスク・大規模修繕費等、予測のつかない出費が多くありそうで、予測が立ちにくく、長期にわたる収支計画を立てるのも困難。
投資ですから、リスクは付き物とはいえ、厳しい状況です。
繰り上げ返済をしすぎて、金利が減った場合は、逆に納税する事になるかもしれないですね。
これでは本末転倒。
そのあたりを考慮しながら、繰り上げ返済の金額も、ゆっくり考えてみます。
省吾さん （ 広島県 / 38 歳 / 男性 ）
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この回答の相談
投資用ワンルームマンション２室を賃貸に出しているサラリーマンです（年収１２００万円、小学生２人と妻、貯金２０００万）。
所得税の還付金も（減価償却費や金利の低下で）随… [続きを読む]
省吾さん （広島県/38歳/男性）
このQ&Aの回答
長期的な視点で答えを出してみませんか。
上津原 章(ファイナンシャルプランナー)
2009/06/23 12:19
キャッシュフローで考えましょう
森本 直人(ファイナンシャルプランナー)
2009/06/24 13:32
ビジネスとしてのシミュレーションを
運営 事務局(オペレーター)
2009/06/25 10:16
投資用ワンルームマンションの考え方
吉野 充巨(ファイナンシャルプランナー)
2009/06/23 08:33
金利の高いものから返済をする
小林 治行(ファイナンシャルプランナー)
2009/06/23 22:39
吉野様
2009/06/24 07:51
小林様
2009/06/24 07:54
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