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対象：投資相談
回答数： 5件
回答数： 2件
回答数： 3件
専門家
長期的な視点で答えを出してみませんか。
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省吾さんへ
こんにちは。広島広域圏のファイナンシャルプランナー、上津原と申します。
不動産投資は節税メリットが出る場合もありますが、この場合、投資のキャッシュフローも赤字になることがあります。ご質問の件どのようにするか、すごく悩ましいところです。
不動産のことだけでお話しますと、
収支計画を立てられるのが一番確実です。繰上返済も含めた複数のパターンをシミュレーションしていきます。
ただし、借入金が少なくなる(または預金をする)と支払う利子も少なくなりますので、税金の面ではデメリットが出ることになります。
手持ちの資金を長期的に考える場合、
ご家族のライフプランも含めたキャッシュフローのシミュレーションをされるのがより的確な答えが出るように思われます。これから子どもさんの教育費の負担が気にかかる時期になってきます。いろいろなお金のことについて考えることで、投資や借入金のコントロールも無駄なくできるのではないでしょうか。
ご不明な点等、いつでもお声掛けください。
評価・お礼
省吾 さん
金額が大きいので、色々なシナリオを考え慎重に対応せねばなりませんね。
繰り上げ返済で、毎月の収支を安定させたいと思います。
アドバイス、大変参考になりました。
有難うございました。
回答専門家
- 上津原 章
- （ 山口県 / ファイナンシャルプランナー ）
- 上津原マネークリニック お客様相談室長
心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。
「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。
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この回答の相談
投資用ワンルームマンション２室を賃貸に出しているサラリーマンです（年収１２００万円、小学生２人と妻、貯金２０００万）。
所得税の還付金も（減価償却費や金利の低下で）随… [続きを読む]
省吾さん （広島県/38歳/男性）
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