住宅ローン更新の件

2008/09/03 19:26

ほのかあやねこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この4択の中でどれを選べばいいのか、もしくは別のところに借り換えをしたらいいのか悩んでおります。』につきまして、住宅ローンを選択する場合、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ高い金利で住宅ローンを組む必要はありません。

この場合、ローン金利が低くて済む変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。

この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済というわけには参りませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むことで、途中から金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが立てやすくなります。

よって、住宅ローンの選択に当たり、変動金利や短期固定金利を選択する場合は、このまま現在のローンの中から固定期間を選択することになりますし、長期固定金利を希望する場合は、借り換えを検討することになります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄