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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの件
もとさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『10年固定金利と変動金利では...しばらく様子を見た方がよいのでしょうか?』につきまして、毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ高い金利で住宅ローンを組む必要はありません。
よって、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むようにしてください。
この場合とは逆に、繰り上げ返済はせいぜい3年に一回程度ということでしたら、早期完済という訳には行きませんので、多少金利が高くなっても長期固定金利で住宅ローンを組むようにすることで、途中から金利が上がり毎月の返済額が増えたりしませんので、将来のマネープランが建てやすくなります。
もとさんはどちらに該当するのかで、判断していただければよろしいと考えます、
尚、将来の金利動向につきましては、ここではアドバイスは行っていませんので、ご自身で責任を持って判断するようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
３年間の固定金利期間（金利優遇）が終わり、変動金利か固定金利かを選択しなければなりません。
・ローン残高3,100万円
・返済期間 2023年５月まで（残り１５年）
・切り替え後の金利優遇あり（△0.9％）
1… [続きを読む]
もとさんさん （神奈川県/45歳/男性）
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