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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンについて
こんばんは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの選択についてですが、まだ残高が3100万円ありますので10年固定にしておいたほうが安全だと思われます。また、同じ金融機関より他の金融機関のほうが金利が低い可能性が大きいので他の金融機関への借り換えも検討に入れたほうがいいでしょう。
長期金利は、新発10年物国債の利回りが基準になります。今月は利回りが落ちているので来月は若干住宅ローン金利が落ちるかもしれません。ただし、現状でも低い金利ですのでどこまで落ちるかはなんともいえません。変動金利で様子を見てもいいのですが、金利が上昇するときには長期の固定金利から上昇するので気づいたときには遅い可能性もあります。そのことも考え検討してみてください。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
３年間の固定金利期間（金利優遇）が終わり、変動金利か固定金利かを選択しなければなりません。
・ローン残高3,100万円
・返済期間 2023年５月まで（残り１５年）
・切り替え後の金利優遇あり（△0.9％）
1… [続きを読む]
もとさんさん （神奈川県/45歳/男性）
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