買い替えで注文住宅を建てたいについて

umeboshidaimyo　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

一番、懸念される要因は、転職後の勤続期間が短いことです。
まだ転職されて、1月たっていないので、新しい就職先での
収入が把握できないので、審査が非常に厳しくなると思われます。

ただ、勤務先の規模によっては、収入予定証明というものを提出すれば
見込み年収で、審査してもらえる金融機関もあります。

また、フラットは勤続年数に規定がないので、選択肢に入れたいところですが
注文住宅の場合、着工時、上棟時、竣工時とだいたい3回くらいに分けて
建物代金を支払わないといけない為、フラットだと完成時のみに融資と
なってしまい、中途の分割実行ができないのが問題でしょう。
この場合、自己資金で、最大、建物価格の3分の2を用意しなければ
ならなくなってしまいます。


また、ご自宅を売るタイミングによって、対応が変わってきてしまいます。

現在のご自宅の売却額で、土地を購入されるということですので、
建物建築中は賃貸生活をしなければならなかったり、引越しを2回しなければ
ならなくなっったりで、余計な費用や労力がかかってしまいます。

買換えの方法についてもご検討されてください。

丁度、今週末に弊社で買換えのセミナーを開催します。
もしよろしければ、ご参加されてみてください

≪不動産購入支援セミナー　4月20日≫

''“その買い替え、ちょっと待った!!”''
　　''専門家が教える、損をしない為の『小技・大技・必殺技!』''
詳しくはこちら　


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也