お二人でそれぞれ青色申告、可能です。

はじめまして。リッチロードの徳田と申します。

お二人で共有していらっしゃるマンションを、それぞれ青色申告する事は可能です。
また、10万円ずつ控除することもできますよ。

ご主人様と奥様の持分割合に応じて、家賃も減価償却費も税金もすべて、按分なさればよろしいのです。

例えばですが、今お貸しになられているマンションが、

・平成10年購入(10年前)
・購入時新築
・価格5,000万円
・貸付面積100平米　
・ご主人と奥様の持分が6:4
・家賃150,000円

としますと、

青色申告決算書(不動産所得用)の不動産所得の収入の内訳の

・貸付面積は、　ご主人様30平米　奥様20平米
・月額賃料は、　ご主人様9万円　奥様6万円

となります。また、

・減価償却費は、建物:土地を6:4、
　　　　　　　　躯体:設備を8:2と設定したとしまして、

おおよそですが、残存価格は、躯体部分が1,700万円、設備部分が200万円となります。

そうなりますと、
償却の基礎になる金額は　ご主人様　躯体1,020万円　設備120万円
　　　　　　　　　　　　奥様　　　躯体　680万円　設備 80万円

というように、按分に応じて分ければよろしいのです。

弊社の税理士に確認しましたところ、持分割合はどこか空いたところに、ちょこっと書いておけばよろしいそうです。

もしな何かご質問がございましたら、弊社の税理士もご紹介できますので、いつでもお気軽にお問合せくださいませ。

では・・