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対象：家計・ライフプラン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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ローン返済の毎月返済額の確保するためには!
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akagai様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のakagai様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
親御さまからの土地・建物の買取及び建物のリフォーム費用その他で2,500万円の見積もり額を、親子間売買として一部自己資金500万円を入れ残りを住宅ローン等2,000万円を借り入れる方法でご提案いたします。一部自己資金の根拠は、財形貯蓄700万円の内500万円を回しまして、毎月の7万円の貯蓄はローン返済資金へ。銀行がどの様な融資方法をするのか、仮に住宅ローンとして20年間(全期間固定3.15%=三井住友BK1月参考)で借入すると、毎月返済額112,420円で年間返済額1,349,124円の支払いでakagai様家の家計への影響がでます。現況の家賃4万円を親御さまへお支払い部分と不足分7万円は財形貯蓄部分をストップして、併せて食費及び保険の見直しも検討すべきと考えます。
以上
評価・お礼
akagai さん
具体的なご提案ありがとうございます。
やはり定年までに完済できるプランが望ましいですね。全期間固定金利だと将来の見通しもしやすいです。あとはいかに貯蓄をしていくかという部分でご指摘のとおり食費と保険は見直すべき課題と考えています。食費に関しては外食費を減らしていきたいです。保険については現在見直しを考えています。別枠で相談の際にはまたよろしくお願いします。
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この回答の相談
夫37歳、妻39歳(専業主婦)、小学生の子供２人の４人家族です。現在は妻の両親の持ち家を借りて住んでいます。今年その家を買い取り改装する計画があります。両親の土地と持ち家の値段は交渉次第です… [続きを読む]
akagaiさん （京都府/39歳/女性）
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