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対象：家計・ライフプラン
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専門家
買取改装プランについて
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akagai様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。
ご相談の件、ご両親の土地と持ち家を交渉して大体1000万位で買い取るとのことですが、その買取価額が、その土地・建物の時価と比べて著しく低い場合には、時価と買取価額との差額が、贈与とみなされて、多額の贈与税が生じてしまう場合があります。
ですので、このプランを実行する際は、税理士さんに、一度ご相談されておかれると安心です。ご両親の資産状況と一体で考えて、相続時精算課税制度の利用が有利な場合もあります。
問題なく、この買取改装プランが実行できる前提でアドバイスしますと、最近は、長期金利がまた低下し始めていますので、住宅ローンは、少ない金額なら組んでも良いかもしれません。
具体的にいくらを貯蓄に残して、いくらのローンを組むのがベストなのかは、ライフプランシミュレーションを実施した上で、決められると良いでしょう。
評価・お礼
akagai さん
ご回答ありがとうございます。
相続時精算課税制度というものを初めて知りました。専門家や両親と相談の上、有利な方法を選択していこうと思います。ライフプランについても良く考えてみます。大変勉強になりました。
回答専門家
- 森本 直人
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 森本FP事務所 代表
オフィスは千代田区内。働き盛りの皆さんの資産形成をお手伝い
お金はあくまでライフプランを実現する手段。決してお金を目的化しないというポリシーを貫いております。そのポリシーのもと、お客様の将来の夢、目標に合わせた資産運用コンサルティングを行います。会社帰りや土日など、ご都合のよい日にお越しください。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
夫37歳、妻39歳(専業主婦)、小学生の子供２人の４人家族です。現在は妻の両親の持ち家を借りて住んでいます。今年その家を買い取り改装する計画があります。両親の土地と持ち家の値段は交渉次第です… [続きを読む]
akagaiさん （京都府/39歳/女性）
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