返済計画とライフプラン

ファイナンシャルプランナーの渡辺博士です。

今はご家族で夢が膨らんできている所だと思います。
ここで忘れてはならないのがライフプランです。これを先に考えないと面倒なことになります。

今の収支の肝心なところがアバウトなので、詳細が掴みづらいのですが、現状の生活を維持するにはちょっと苦しい様ですね。
生命保険のご主人の給与天引き分2.7万円とのことですが、手取り収入からすでに控除されたあとであれば、生命保険料の負担が5万円というのはこども共済の負担でしょうか?
もしそうなら今後の教育費をご検討されてのことだと思いますが、教育費の負担はこども共済などより積立の貯蓄を選んだ方が有利な場合もあります。

又簿外になっている約60〜80万円の支出は大きいですね。ここを把握することは重要です。
特に車両関係費は一番負担が大きくなるところです。

さらに「将来的に夫実家の修繕費や母(介護施設入所中・年金支給あり)への仕送りがあると見込まれる。」とのことですが、時期にもよりますがご両親ですからそう遠い時期の話しではないはずです。この部分の資金も確保する必要がありますね。金額いくら位をお考えなのかご不明なので何とも言えませんが。

最後にお住いの件ですが、今まで家賃4万円を住宅ローンに変えるわけですからよく考えなければなりません。

仮にご検討中の建て替えは総額2500万円を想定されてますよね。
今の貯蓄からは1000万円程度しか捻出できないと思われます。しかもお子さんの教育資金を考えると微妙な感じです。

お住いの土地だけ残して上物だけ建て替えるのはいかがでしょうか。
そうすれば建物はakagaiさん家族のものですし、土地は借地として借り入れた方が建築費用も安く済み、多少いい物件になるかもしれませんし、又余裕を残すことで教育資金に回す資金も捻出できそうです。

今後、土地のことだけ考えるようになれば、又違ったライフプランも出てくるのではないでしょうか。