住宅購入について

せい　さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。

ご質問いただきました、

>私達でも住宅購入のためのローンは組めるでしょうか?

ですが、永住権があるとのことですので、
金融機関によっては、融資してくれるところもあります。
(契約社員というところで、若干、審査が厳しくなると思われます)


また、

>賃貸併用と単なる中古住宅の購入に関わる、
>税金面でのメリット、デメリットをお教え下さい。


とのことですが、税金面というよりかは
賃貸併用住宅についての、特徴をご説明いたします。

・家賃収入があり、その分をローン返済にまわせる
　⇒家賃収入がない月などは、手出しの返済額が増えるので要注意

・同じ建物に、大家と店子が住んでいることになるため、
　いろいろな管理業務が発生する場合がある

・店子が退去した後の、修繕費などがかかる場合がある
　⇒修繕費などの蓄えを準備しておかなければならない

・建物で賃貸部分は、原価償却が認められているので
　税金等を圧縮することができる場合がある。

などなどです。

そもそも、賃貸併用住宅と、一般の中古住宅の場合、
購入の目的が変わってきてしまいますので、まずは、購入の目的を
明確化したうえで、購入物件の選定に入られたほうがよろしいかと
思います。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト　藤森哲也