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対象：新築工事・施工
専門家
防火地域の3階建て
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横浜駅の近くで開業しているあーすわーくすの小松原と言います。
防火地域の3階建ては昨年ちょっとお話があっていろいろ調べました。
木造の場合認定工法を使うなどする必要があり、施工できる工務店も限られることから大雑把（内容によっていくらでも変わるので）に言って80~90万円/坪くらいではないでしょうか。
防火地域ですと軽量鉄骨のほうがポピュラーなようです。それでも坪80万円くらいを目安にしてくれと言われました。
ただし1階にガレージがある3階建てという意味では、重量鉄骨造が本当はいいです。
よくある1階にガレージのある木造3階建てはどうしても1階の壁量が少なく、風で揺れるなどの話をここでも多く聞きます。
もしくはSE工法という木造の認定工法（準ラーメン構造）がこうした構造に向いています。
防火地域に建てる場合には防火認定工法を合わせて使う必要がありますが、一番安心かもしれません。
重量鉄骨造よりは安いと思いますが、やはり坪80~100万円の間くらいになるのではないかと思います。
プランニングによってどのような工法がおススメできるかは変わります。
一度ご相談ください。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com ＞
評価・お礼
f1999 さん
2015/03/02 15:22
連絡が遅くなりすみません。
回答していただき、ありがとうございました。
また相談があるときはよろしくお願いいたします。
回答専門家
- 小松原 敬
- （ 神奈川県 / 建築家 ）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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f1999さん （東京都/44歳/男性）
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