江東区の地震と建物

東京湾北部地震Ｍ７．３は、荒川河口付近が震央と見なされています。
江東区での揺れは震度６強以上と推定されます。
予想される地震の加速度は４００ガル以上になります。國の基準の加速度は２００ガルです。
江東区での建物の構造計算には、國の基準値の４００／２００＝２．０倍の入力が必要になります。

地盤も軟弱が予想され、杭基礎に成るでしょう。杭径も２１６．３～２６７．４と予想します。
地盤調査もボーリングデータが必要で、Ｎ値も２０～３０の支持地盤を見付けて下さい。

上部構造は、重量鉄骨ラーメン構造とし、柱は角形鋼管で２５～３０ｃｍに成るでしょう。
梁はスパンとの関係もありますが、中幅サイズを使いましょう。外壁はＡＬＣ版１００ｍｍ、
床版は合成スラブになります。屋根はガリバリウム鋼板が良いでしょう。

鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）は、建物の重量が重く、地震時には不利に働きます。
建物が重い事は軟弱地盤には不向きです。

ＲＣ造は全て現場での工事ですので、鉄筋の配筋（定着と継手）、コンクリート打設（強度とスランプ）
等の品質上の管理が重要になります。
工務店クラスやハウスメーカーの現場での工事の監督が、概して未熟ですので、
良いＲＣ造が出来そうにもないのが現実です。大手のマンション業者も同じ様なレベルです。

鉄骨造は、工場にて正確に製作しますし、現場の組立もミスが少なく安心です。
近隣商業地域で、防火地域、耐火建築物を満足させる工法は、重量鉄骨造で決まりです。

木造３階建ての車庫付きは、最初の地震で倒壊します。
最低でも、１階を鉄骨造として、２階と３階を木造で造る立面的混構造とすべきです。

大阪方面では、３階建てを立面的混構造とする建物が９０％以上もあります。
２０年前の阪神淡路大震災を経験している事が反映していると思われます。

東京では、立面的混構造の割合が１５％以下と、
異常に低いのは地震に対する認識がない事によるのでしょう。

建物が倒壊する事は、財産を無くする事であり、
建物がなくなっても、ローンの返済完了まで借金を背負う事になります。

２０１５．１．２７　　中舎重之　　Ｆａｘ：０４６－２６３－９３２４