増築・リフォーム・建替え等について

はじめまして、PAO建築設計の上村です。

増築・リフォームに関しては、増築・リフォーム部分が既存部分の1／2以下の場合には様々な緩和規定が整備されて来たりと、近年の増改築ニーズの高まりを受けて、法規制が緩和されて来ていますので、増改築に詳しい建築設計事務所等に１度相談されてみては如何でしょうか。可能性が見つかるかもしれません。

増改築の際には今後長く使い続けていく為に、建物の長寿命化をはかることもとても大切です。
その際のポイントは主には次のようになります。
・耐震性の不足　→　耐震補強
・設備配管の老朽化　→　給水管、排水管等の更新
・構造体の劣化　→　劣化部分の改修

将来の地震に備えて、現在の建物の耐震診断を受け、その危険度を公正な第三者の判定として把握し、それに見合った耐震補強等を実施しておけばより安心でしょう。

宜しければ私の下記コラムも参考にして下さい。

・建て替えorリフォーム、もう迷わない！自分で判断する耐震診断活用術
　（nanapi／ナナピ：生活の知恵があつまる情報サイト）
　http://nanapi.jp/117531/

・耐震診断のすすめ――建替えかリフォームか迷ったら　（PAO建築設計ブログ：Pao's Blog）
　http://pao-architects.seesaa.net/archives/20140603-1.html


加えて、建物の断熱性能を高めることで、快適性・健康性が向上し、併せて省エネにもつながり冷暖房費の削減にもなります。

増改築の際にこれらの事も併せて、総合的にお考えになると工事を１度に済ますことができ、費用の面でも煩わしさの面でも大変効果的です。

以上、少しでも参考になれば幸いです。

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上村　美智夫 / Michio Kamimura
PAO建築設計
　http://www2.gol.com/users/paoarchi/ 　E-mail paoarchi@gol.com