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対象：住宅設計・構造
専門家
敷地延長の二世帯住宅
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横浜駅のそばで開業している設計事務所です。
敷地延長であっても110坪あるということは、延長部分を除いても80坪ほどはあるという計算になります。都内としては広い敷地ですね。
建ぺいが40％ですから44坪の建築面積が上限ということで、計算上は敷地延長部分ではない所に余裕で建つと思います。
車庫も必ずしも延長部分ではなくても取れると思います。
また上下二段の機械式駐車機なども住宅用でありますので、そうしたものを利用するのも難しくありません。
二世帯完全分離はもちろん、ＲＣ造や地下、ホームエレベーターもまったく問題はないと思います。
あとは、敷地内に樹木がおありとのことでそういったものを利用してプランするかどうか、また周囲が建て込んでいるようなら1階の環境をどう計画するか、などデザインの問題になってくると思います。
他にも、ご趣味やどのような生活をご希望なのか、バリアフリーやパッシブデザインなどの快適環境の考え、もちろんご予算なども重要な要素です。
きちんとした設計・監理を行えば良い家が建つ敷地だと思います。
＜あーす・わーくす http://office-ew.com＞
評価・お礼
dancefloor さん
2013/08/14 13:28家庭の状況に変化があっても対応出来る家造りを考え、じっくりアイデアを練ろうと思います。ありがとうございます。
回答専門家
- 小松原 敬
- （ 神奈川県 / 建築家 ）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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この回答の相談
不動産会社役員のdancefloorと申します。
現在、自宅の建て替えを検討しております。
家族構成は親一人、子二人で、完全分離型の二世帯住宅（1Fに親＋子 2Fに子）を理想と考えています。
敷地面積は約1… [続きを読む]
dancefloorさん （東京都/38歳/男性）
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