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対象：住宅設計・構造
志田 茂
建築家
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完全分離型の二世帯住について
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志田茂建築設計事務所 志田と申します。
都内で１１０坪というと比較的余裕がある土地ですが、車３台となると、そのスペースが結構おおきいですね。
旗竿敷地で竿部分が約３０坪 旗部分が約８０坪
建ペイ率が４０％ですから、建築面積が４４坪
その４４坪が、旗部分の８０坪に対して ５５％の割り合いになります。
つまり、旗部分に車１台をとめても比較的余裕を持って家は建てられるだろうと思われます。
場合によっては、地下式の機械式駐車場を作り、２台分の駐車とする事も可能です。
RC造２階建ての完全分離二世帯住宅、ホームエレベーターを付ける事、場合によっては法律にのっとり地下を作る事、・・・どれも、今わかる範囲では、問題ないと思います。
＊＊
アプローチ部分にも樹木があるのでしょうか？整った住宅地と推測致します。
あとは、ご希望するお住まいの内容によりますので、その街にふさわしく かつ素晴らしいお住まいを作るために、設計者を選び、具体的に設計をすすめられるとよいと思います。
評価・お礼
dancefloor さん
2013/08/14 13:26
ありがとうございます。
次の建て替えでは、長く住める自宅をと考えております。
じっくりアイデアを練ろうと思います。
ありがとうございます。
志田 茂
2013/08/14 15:19
土地の状況から、いろいろなアイディアが浮かびそうですね！
「長く住む」ための家の基本は大切にしつつ、安らぐ事ができ、家での時間が楽しくなる素敵なお住まいを作ってください！
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
不動産会社役員のdancefloorと申します。
現在、自宅の建て替えを検討しております。
家族構成は親一人、子二人で、完全分離型の二世帯住宅（1Fに親＋子 2Fに子）を理想と考えています。
敷地面積は約1… [続きを読む]
dancefloorさん （東京都/38歳/男性）
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