改修の際、布基礎の床下に防湿シートを敷くべきかどうか

横浜の設計事務所です。

このご質問は大変興味深いです。
実はこのお答えには明確な正解と言える回答は公式にはないです。
私自身も悩むところです。

コンクリートを敷くのは一番良いようですが、それで床下空間が
狭くなってしまい、点検に人が潜れなくなる場合は良いとは思えません。
床下は水漏れやシロアリの危険が常にあり、一番長持ちするのに
良い方法は「点検できること」なのです。
コンクリートを敷いた場合でも、きちんと打ったベタ基礎ではないので
隙間からシロアリの侵入があることは報告されています。

コンクリートを敷かない場合に、ビニールを敷くかどうかですが、
ビニールを敷く事により湿気が抑えられるというのは確かにあります。
上に砂を敷くのは、ビニールの押さえと多少の調湿効果を期待してる
のだと思います。
もしかしたら、ビニールの下が結露するのを防ぐのかもしれません。

ビニールの下に湿気が溜まっている様子を実際に見ると
どうも気持ちよくありません。
この水分がシロアリを呼んだりしないか気になるところです。
（実際にそういうデータは見たことはありませんが）

私の結論はビニールは敷かず、床下が点検できる環境と床下換気扇に
よる強制乾燥が一番良いのではという所になりました。

もちろん、換気扇に頼らずとも換気ができるのが一番良いのですが、
基礎の形状は変えられないので換気扇が一番リーズナブルな方法です。

私は耐震診断業務であちらこちらの家にお邪魔しますが、床下換気扇
の入っている家は総じて床下が乾いていて健全な状態でした。

これに関してはいろいろな意見があるかもしれませんので、私の考え
ということになりますが。
ちなみに床下の調湿材は気休め程度と思ってください。



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