住宅資金援助の対策

ハッピーハウスの真山（さのやま）です。

個別の税相談等は、税理士、税務署等にご相談ください。

＞・名義を義理の兄弟にしておく？

義兄弟が出資してくれた金額相当分の登記持ち分を
購入する不動産に入れるのであれば、
その持分を義理の兄弟がお金を出して購入しただけなので
当然問題はありません。

ただ、杞憂だとは思いますが、
義兄弟との関係に問題が生じた時に、
不動産の処分や管理にトラブルが生じる可能性があります。

例えば、今回共有で購入した不動産を売却する際に、
実質的に共有者である義兄弟の同意が必要になってきます。
そこで売却金額について同意が得られなかったりすると
実質的に売却が進みません。

可能であれば、「hhii」さんの単独名義にしておいた方が
将来的なトラブルに対してのリスクヘッジになると思います。


＞・借用書をつくる？

借用書を作って、お金を借りた形をとることも有効です。
ただし、きちんと形式と実体が伴っていないと、
税務署の調査があった際には、贈与とみなされる可能性が
高いと思われます。

具体的には、
借用書（借入額、毎月返済額、借入期間、金利を明記）を作成し、
その条件にそって、きちんとお金が動いていることが重要になります。

義兄弟からの援助が贈与の意味合いが強いのであれば、
きちんと借用書通りにお金を動かした後に、
年間の贈与税基礎控除110万円以内の金額を
義理の兄弟から毎年贈与の形で返してもらえば
良いのではと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。