年収３００万円での借り入れ可能金額について

みかりんるんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

物件価格２６００万円に対して、頭金５００万円（諸費用として２００万円）ほど用意できた場合、
借入金額は２１００万円となります。

借入金２１００万円につきまして、
３５年返済で住宅ローンを組むとした場合、

１．ローン金利１．０％とした場合、ご主人様の税込み年収３００万円に占める住宅ローンの負担割合は、２３．７％ほどとなります。

２．ローン金利２．０％とした場合、ご主人様の税込み年収３００万円に占める住宅ローンの負担割合は、２７．８％ほどとなり何れの場合でも、
住宅ローン負担で家計が圧迫されるようなことになる可能性はありますが、
何とか返済はしていけると思われます。

ただし、ローン審査金利を４．０％とした場合、
借入金額としては１９００万円位が限度かも知れません。

ただし、検討している物件がみかりんるんさんのご実家に近い物件となりますので、
将来、お子さまが生まれた場合など、
何らかのかたちで援助をしてもらえるのでしたら、
その点も考慮したうえで、決定していただければよろしいと考えます。

住宅ローンを組んで住宅を購入する場合の一番のポイントは、
住宅を購入したあとから、家計が過剰に圧迫されないようにしていただくこととなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/