境界線に関して

横浜の設計事務所です。

具体的な状況がはっきりわからないので一般的な話ですが。
通常、境界線の部分にはピンや杭が入っています。
そういったものはないのでしょうか。

また、新築の際に使った土地図面はどのようになっているでしょうか。
大概は、隣地から50ｃｍ以上離して建てているはずです。
その図面が正確で、塀とは関係なく境界線から50ｃｍ以上離して建てていれば
家はまったく問題ないです。

ピンなどがない場合は、多少費用はかかりますが境界確定という測量をします。
これは双方立会いの上で境界線を決める測量をするものです。
測量をして合意の上でピンを入れます。

もし、塀から離隔距離を測っていたとしても数センチ程度でしたら通常は
50ｃｍ以上離しているので問題ないと思います。
ギリギリで建てていて、多少50cmを割った場合は厳密に言えば問題ですが
特に条例の規程などなければ、50ｃｍというのは民法の規程なので
建築基準法違反ということにはなりません。
ですので、その程度で壊せとは役所は言いません。住むには問題ないです。
（売る時にはそういう話をする必要ありますが）

ピンを入れるだけで隣家が満足されるようなら、境界確定をすればいいと思います。
塀もずらせという話であれば、塀を撤去して作り替えればいいと思います。
費用に関しての問題があれば話し合いで割合を決めたらいかでしょうか。


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