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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
土地の越境
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建物を新築する前にＢ氏も伝えるべきだったと思います。
建物の新築をするという事は伝えて、挨拶などには行かれましたよね？その様な時に何も指摘しなかったのはどうかと思います。ただ、一方新築する際に通常は測量をしたうえで他人の土地に越境しない様に建築するので何とも言えない所ですが…
どちら側にも問題があった様に思います。一番すっきりするのは例え一坪でもＢ氏から購入されたらいかがでしょうか？
もしくは、その越境部分の年間の地代を払う借地契約を締結されたらどうでしょうか？一般的には借地料は年間の固定資産税額の3倍と言われておりますので、わずか一坪、二坪の話であれば少額で済みます。
（例えば、坪あたり固定資産税評価額が５０万円ならば、課税標準額は概ね８万位になり、その１．４%が固定資産税額になります。その３倍で年間３，３００円前後になります。）
この程度であれば隣人と上手く付き合う交際費と割り切った方が良いのかと思います。
評価・お礼
お悩み主婦 さん
2012/01/25 20:52
早速の回答、有難うございます。
B氏は土地を売る気はありません。
親切心で行ったのに・・・と、何度も言われました。
感情の部分が大きいですね。
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
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