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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
雨漏りの対応について
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ハッピーハウスの真山（さのやま）です。
雨漏りは、品確法に基づいた10年保証の対象となります。
したがって、新築を引き渡されてから10年間は
工務店が修理する義務を負います。
しかし、その修理方法等については、工務店側で判断するもので、
結果として雨漏りが止まっているのであれば、
それ以上の要求をすることはできません。
雨漏りが止まったのかどうかの判断は難しいところがあります。
ただ、木造であれば、水が流れた跡やシミが柱や梁等に残るので、
比較的原因を特定しやすいと思います。
雨漏りの修理の実作業については、よほどのことがない限りは、
コーキング等の処理で終わってしまうのが実情だと思います。
一般的には、新築の住宅で10年間の間に
何度も雨漏りが生じることは稀だと思います。
したがって、今回心配であれば第三者に見てもらうことも必要かと思います。
その上で、今まで気が付かなかった雨漏りの箇所が発見されれば、
工務店に要求してそこの雨漏りも修理してもらうことができます。
ただし、その修理方法については、工務店側の判断となります。
修理方法についての最終的な判断は工務店となりますが、
現状で何か他の雨漏りがないかどうかの判断については
第三者に依頼するのも有力な選択肢だと思います。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
たるらみけりじ さん
2011/10/23 11:24
やっぱり工務店側が決める事なんですね・・・。
家選びも大切ですがその前に誠意のある工務店選びも大切ですね。
勉強になりました。
ありがとうございました。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
入居してから７年その間雨漏りが4回。
その工務店が建てた家が近所に十数件あるけどもそのほとんどの家が雨漏りしています。
でも工務店は詳しい原因も調べず雨漏り箇所の上の窓枠や外… [続きを読む]
たるらみけりじさん （大阪府/35歳/女性）
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