総工費のシュミレーションから新築プラン？

こんにちは、ログ家設計の下大園です。

ghivellina様の収入合算のデメリット等につきまして

メリットは、借入金が増える事です。将来的に、相続、売却の時は、双方の承諾が必要にな
りますので勝手には出来ません。

デメリットは、諸費用の経費が増えてきます。連帯債務者を要求される可能性があります。

借りれ概算のローンシュミレーションをフラット３５（旧公庫）や銀行のサイトで簡単に出来ます。　単純には、５９０万×３．５倍～４倍＝２０６５万～２３６０万が借り入れ希望額です。　手持ち金５００万＋土地代１２５０万＋新築金＋諸経費（登記代、保証料、地震
火災、団信生命保険、引越しその他）１５０万～２００万　
新築工事費＝２３６０万＋５００万－（１２５０万＋１５０万）＝１４６０万　条件を甘く見ての概算試算（設計事務所が設計前に重要事項説明で了承が必要な部分です。建築士法第２４条７）

総予算が３２００万の場合は、自己資金の別途調達が必要になると思います。

１、両親、祖父様からの支援

２、概算１４００万位で出来る新築計画する。（坪数を減らす。仕様の検討、将来増築等の　　考え、セルフ工事でコストを下げるの検討）　　

３、フラット５０（５０年ローン）の方法が有りますが、推奨はしません。

新築後の住いが快適な暮らしになる様に現時点で家族、親族を含めて話し合ってから進捗されては如何でしょうか。　

上記の金額は目安です。銀行の条件で左右されますので調べる必要がありますので参考意見としてください。