床材

床材の種類は、大まかに分けて木質系（フルーリング等）、シート系（リノリウム、塩ビシート等）、繊維系（カーペット等）、コルク等が通常住宅で使用される材料になりますが、傷が付きにくく汚れが目立たない、メンテナンスに手間がかからないというフローリングは残念ならが見当たりません。自然の木を使用している床板なら、ワックスをかけたり、物を落としたら傷も付きますが、それが自然の木肌のよさでもあるわけです。

塩ビシートは手入れは簡単ですが、住宅のＬＤＫに使うには湿気を吸収しない材料でもありますのでお奨めできません。

小さいお子様がいらっしゃるようですので、手入れは比較的簡単で弾力もあり自然素材としての風合いも持っているコルクタイル（タイルといっても、一枚が３０ｃｍ角になって厚さは５ミリ以上）はいかがでしょうか。コストとしては床材の中では高い方ですが、断熱効果もありますのでお奨めです。

傷が付きにくい床板もありますが、硬質ですので足触りが悪いのとお子様が転んだ時に結構痛いかもしれません。

壁紙の張替えは、今現在はビニールクロスだろうと思いますが、できれば室内環境向上のためにビニールクロスは止めて、漆喰や珪藻土などの塗り壁に変えられたらいかがでしょうか。
これらは湿度を調整してくれると共に、空気中の汚染物質を吸着してくれる機能も持っています。

こういったリフォームはたいていの工務店も喜んでやっていますのでご懸念には及ばないと思いますし、金額の大小で態度を変えるような工務店はそれほど無いはずですが、ご心配ならネットで検索されてみたらいかがでしょうか。

一番確実なのは設計事務所に依頼されることだということで、最後に設計事務所として売り込んでみました。