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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
1
その他借入要件及び個人信用情報の問題なければ！
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going様へ
はじめまして、実践経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、going様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．ご主人さまの年収を基に、住宅ローン借入可能性につきまして、
年収７００万円・住宅ローン４，０００万円・借入期間３５年・審査金利３％（全期間固定金利）・他の債務考慮せず
・毎月の返済限度額 ２０４，１６６円以内
・年間の返済限度額２，４４９，９９２円以内
・借入可能額 ５，３００円以内
＊その他借入要件及び個人信用情報の問題なければ、希望の借入は可能と考えます。
２．そこで、建物建築等を含めてフラット３５Sのよる借入希望であれば、「つなぎ融資」が必要と思います。そのつなぎ融資の対応する金融機関が限定されておりますので、該当する金融機関で捻出可能な自己資金等の相談をされることをお勧めいたします。因みに私が個別相談を受けたクライアントを中央労働金庫へ紹介した実例があります。
３．尚、不動産の購入及び建物建築の諸費用を合せて３００万円程度は掛かるかもしれませんが、業者から事前に見積書を入手することが必要と思います。
以上
評価・お礼
going さん
2010/12/13 14:17
回答ありがとうございました。
早速工務店に諸費用の見積もりを依頼してみました。
ある程度土地引渡しまで時間があるので
諸費用を考えてローン借り入れの資金計画を立てたいと思います。
つなぎ融資に関しては楽天銀行でフラット３５Sにつなぎ融資が出来そうなので
検討しています。
希望借入が可能との言葉で少し安心しました。
本当にありがとうございました。
山中 三佐夫
2010/12/16 07:26
going様へ
高評価を頂き有難うございます。
FP事務所アクト
山中 三佐夫
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
こんにちは。初めてご相談させて頂きます。
何年か前から探していた地域に古屋付き土地が出て、
大変気に入ったので購入を考えています。
当初は１０００万ほどのリフォームを考… [続きを読む]
goingさん （東京都/36歳/女性）
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