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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
経営者のフラット３５の借入について
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kukuku111 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
フラット35の審査の大きな特徴は、原則、会社経営者でも決算書の提出を求められないことです。
よって、個人の年収と物件のみで審査を行います。
しかし、昨今の経済状況を反映してか、フラット３５のデフォルト率も徐々に高くなってきているため、最近は決算書の提出を求められるケースが非常に多くなってきたように見受けられます。
とはいえ、決算書が赤字だからといって、ローンが通らないというわけではありません。
現に決算書が赤字でもフラット３５の融資が通ったお客様はいらっしゃいます。
赤字の金額や赤字に至るまでの経緯、自己資金率、返済負担率等を総合的にみて判断しているようです。
長期金利が低く推移している今、フラット３５を利用する価値は非常に高いと思います。
ぜひ申込してみることをおすすめいたします。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト:http://ad-cast.co.jp/ 藤森哲也
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評価・お礼
kukuku111 さん
2010/10/13 13:27
ありがとうございます。
フラット35で挑戦してみます。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
会社の経営をしています。
現在、新築マンションの購入を考えています。
そこで、住宅ローンを利用しようかと思っています。
問題は会社の決算なのですが、過去3期とも赤字です。
フラット35では、会社… [続きを読む]
kukuku111さん （静岡県/30歳/男性）
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