対象:住宅資金・住宅ローン
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久野 博
不動産業
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いちど事前審査を出されてみたらどうでしょうか
住宅ローンアドバイザーの久野博です。
住宅購入を検討されているということで
この年齢のうちに購入を考えておいたほうが
住宅ローンも借りやすく後々らくになります。
なかなか社宅住まいですと購入は考えません。
定年まじかになってあわてて購入しようとするのですが
よほど頭金がたまってないとお歳の上からも難しくなります。
そういう意味でも社宅の退去はラッキーかもしれません。
年収から考えますとかなりの金額は大丈夫かと思いますが
年収の割に預金ができていないということもありますので
ここは年収の4倍から4.5倍ぐらいに抑えて
おいたほうがよいように思います。
もうひとつの目安として住宅ローン月々の支払いを
済ませても預金ができる金額がちょうどよいと思います。
ご年齢や勤続年数、社宅のある会社にお勤めなどを
考えますと金融機関が一番貸したがるお客様です。
普通ですと全く問題ないのですが過去にショッピングリボの
支払いが遅れたりしていますとこれは難しいです。
一度の遅れならなんとかなるかもしれませんが
うっかりでも2度になるとかなり難しいでしょう。
最近はこのケースで住宅ローンの審査が
通らない人が多いです。
そのほか使用していなくても消費者金融の
カードを作った方も難しくなります。
ここら辺は事前審査を出してみないと分かりませんので
借りようと思っている銀行に一度出してみたら良いと思います。
ろうきんとお取引があるようですので
ろうきんの住宅ローンを使うのもよいかと思います。
不動産情報
http://www.atatakaisumai.com
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この回答の相談
住宅ローン審査で質問させていただきます。
本人:32歳 税込み年収950万 勤続10年以上 一部上場企業
家内:32歳 専業主婦 収入無し
子供:6歳
3人です。
現在住んでいる賃貸住宅を、所有者の事… [続きを読む]
ぽんつゆさん (大阪府/32歳/男性)
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