対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
住宅ローン審査での注意事項
初めまして。公庫出身のCFP、沼田と申します。
まず銀行の審査金利4%で試算した場合の年収950万円の方は
例えば25年返済であれば5990万円までの借り入れは可能です。
しかし、現実問題として奥様が専業主婦でお子様がいらっしゃる場合は
現在の年収の4倍である、3800万円程度に抑えておいた方が
よろしいかと思います。
そこに頭金を足せば、だいたい4000万円程度の物件でしょうか。
ただし、気になるのは、どうしても年収が多い方はそれに相応した
消費をしてしまうため、ご質問者の方と同じように預貯金が少ない
場合が多いです。
従って、まずはご家庭の家計診断で、何がどう使用されているのか
把握することが大切です。
家計診断でおそらく使途不明金が出てくるものと考えられます。
また貯金を殖やすため、給与天引きなどで強制的に
預貯金等をされることをお勧めします。
住宅ローンの審査では、必ず個人信用情報を照会します。
ここで事故情報があると、それだけで駄目になります。
ろうきんローンは大丈夫だと思いますが、ショッピングリボは
個人信用情報に影響してくる可能性があります。
一度、早めにご自身の個人信用情報を取り寄せて、確認されることを
お勧めします。
また何かあれば、ご相談下さいませ。
沼田 順(CFP)
私のブログで、今後の金利動向等の役に立つ知識をご提供しています。
よろしければ、ご訪問くださいませ(日本ブログ村連続1位です)
住宅ローン、不動産アドバイスブログ
http://cfpnumata.blog130.fc2.com/
回答専門家
- 沼田 順
- ( 兵庫県 / ファイナンシャルプランナー )
- Office JUN 代表
住宅金融公庫出身のFPが貴方のマイホームライフをサポート
素敵なマイホームを手に入れて最後まで幸せに暮らして欲しい。これが住宅金融公庫勤務時代に年間500件以上の住宅ローン相談業務を担当してきた私自身の願いです。その経験を基に貴方のマイホームライフをトータルにサポート致します。
(現在のポイント:2pt)
この回答の相談
住宅ローン審査で質問させていただきます。
本人:32歳 税込み年収950万 勤続10年以上 一部上場企業
家内:32歳 専業主婦 収入無し
子供:6歳
3人です。
現在住んでいる賃貸住宅を、所有者の事… [続きを読む]
ぽんつゆさん (大阪府/32歳/男性)
このQ&Aの回答
このQ&Aに類似したQ&A