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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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前野 稔
ファイナンシャルプランナー
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10年固定で借り換えるなら・・・
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こんにちは 綾波さん。
ファイナンシャルプランナーの前野です。
結論から言いますと、現在ご検討中のJ銀行とT銀行を比較した場合では、T銀行に借り換えしたほうがメリットがあります。
ただ、現在の10年固定型の住宅ローンは長期金利の低下により、もっと低い金利の金融機関があるのではないかとおもわれます。
例えば、住信SBIの8月の10年固定の住宅ローンの金利は、８大疾病保証付きで、
基準金利２．９９％から全期間引き下げ幅１．３％で、実質１．６９％となっています。
審査の状況によって、最終的にこの金利が適用できるかどうかは不明ですが、今のJ銀行やT銀行よりも、綾波さんにとってもっと有利な条件の金融機関があるのではないかと思われます。
複数の金融機関との交渉は大変かと思いますが、時間と労力を惜しまなければ、もっと他の金融機関の条件も検討してみてはいかがでしょうか？
綾波さんのお役に立てば幸いです。
評価・お礼
綾波 さん
「時間と労力を惜しまなければ・・・」この言葉でハッとしました。
どこかで諦めている自分がいたように思います。
「ネット銀行」というものに不安をもっていたので躊躇していた感もあります。
金額が大きいので「ネット銀行で大丈夫なのか」という不安は今もあります。
ここでこんな事を聞くのも野暮ですが・・・住信ＳＢＩ（ネット銀行）信用は大丈夫ですよね？
Ｔ銀行だけでなく、特に住信ＳＢＩを視野に入れ動こうと思っております。
焦らず１ケ月～３ケ月で決着をつけたいと思います。
この先、また分からない事など出てくるかと思います。
その際には、よろしくお願い致します。
この度は、ありがとうございました。
前野 稔
このたびは高評価頂きありがとうございます。
綾波さんにとって一番条件のいい借り換えができることをお祈りいたします。
また、疑問点や不安がありましたらご連絡ください。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
お世話になります。
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３年前にＪ銀行（地銀）より1700万*借入年数３５年*金利３年固定優遇後2.2％（全期優遇－0.8％…三大疾病付にて＋0.2％…よって、実質優遇は… [続きを読む]
綾波さん （茨城県/39歳/女性）
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