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対象：家計・ライフプラン
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近江 佳美
ファイナンシャルプランナー
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ボーナス払いに気をつけて
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はじめまして。
ＦＰ＆ＭＰ事務所の近江です。
一般論ですが年間返済額は年収の２５％位までが適正と言われます。
これを１２カ月で割って月あたりの返済可能額を出しますが、年収はボーナスを含んで
いますので、目いっぱい借入をしたら、月返済額が多くなってしまいます。
そこでボーナス払いをと思うのでしょう。
しかしボーナスは必ずしも出るとは限りません。
質問者の方のご主人の勤務先などもわかりませんので何とも言えませんが、給与に残業代が含まれていたらこれも注意してください。会社の業績によっては残業規制などもあります。
長い返済期間になると思いますので、会社がリストラを行ったときのことも少しは念頭に置いてリストラをされないキャリアを積む必要もあるかと思います。
夢いっぱいの方に水を差すような話ばかりで申し訳ございません。
もう少し言わせていただきますと、購入時の諸費用は別途用意ができていますか。
都内なら固定資産税などの購入後の税金も高いのでは。部屋数が増えれば光熱費も増えます。
なんていろいろと老婆心ながら心配をしてしまいます。
評価・お礼
マダムプリコ さん
ご指摘ありがとうございます。
残業代も含め、平均２５万としました。
やはり厳しいのでしょうか。
フラット３５Ｓであれば、大丈夫かと思っていました。
子供は望むのは、５年以上先延ばしにしようと思います。
色々ありがとうございました。
近江 佳美
評価ありがとうございます。
不動産業者や住宅メーカーは商売なので目いっぱい借りてもらってできるだけ高い物件を販売したいと思うのが当然です。金融機関もできるだけ多く貸出をして儲けたいので、返済できそうな限界まで貸しますが、そのご家庭の生活までは考えてくれません。でも借りられるだけ借りて生活が立ち行かなくなっては元もこもありません。
もうひとつ、アドバイスをさせていただきますが、若いご夫婦の場合出産のため妻の収入が激減して返済ができなくなるということもよくある話です。相談者様が仕事をされても収入合算で借入をすることはあまりお勧めできません。おひとりの収入で返せる額が望ましいと思います。
是非、借りられる額をかりるのではなく返せる額で検討してください。
（現在のポイント：2pt）
この回答の相談
はじめまして、こんにちは。
低金利の今、住宅購入を考えている都内在住の新婚夫婦（夫＋妻ともに３０前半）
です。
結婚をして半年が経ちましたが、今の家賃が高く貯金も貯められない事や
現… [続きを読む]
マダムプリコさん （東京都/31歳/女性）
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