３分の２程度に抑える努力をされては！

マダムプリコ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、マダムプリコ様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考）

１．仮にご主人さまの年収を６００万円とした場合、

住宅ローン（フラット３５S）３，５００万円、期間３５年、金利３％（審査金利）、返済負担率（～３５％以下）、ボーナス及び他の債務考慮せず

・毎月の返済額　　１３４，６９７円
・年間の返済額１，６１６，３６４円
・返済負担率　２６．９４％

２．又、フラット３５S（１０年間は１．０％の金利優遇あり）は取扱金融機関により多少の金利差が有ると考えますが、仮に２．５％（内１０年間１．５％）の場合（但しベース年収は６００万円として計算）、

・～１０年間
毎月の返済額　１０７，１６４円、年間の返済額１，２８５，９６８円、返済負担率２１．４３％

・１１年目以降
毎月の返済額　１２０．２０８円、年間の返済額１，４４２，４９６円、返済負担額２４．０４％

３．この様に、住宅ローン返済額は毎月の家賃と同額程度の押さえられると思いますが、現実に家計が毎月４～５万円のマイナスとなってボーナスで充当されている様ですので、住宅ローン返済には一部ボーナス時返済も加味されることをお勧めいたします。

４．更に、住宅購入した場合に新たに負担が予想されることは、マンションの場合の管理費等や固定資産税等支払があります。

５．新たな負担等に対抗するためのポイントは、「食費＝４万円」「生活費＝８万円」「お小遣い＝３万円」の計１５万円と思います。これ額を３分の２程度に抑える努力をされてはいかがでしょうか。

以上