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おはようございます、今日はマヨネーズの日です。
近年で種類が激増した調味料の一つかと。
自著『高校生からはじめる投資のはなし』について。
不動産投資について、小規模なものは地元の地主が行っている事例が多いです。
そして不動産投資において、決定的に重要と言われるのは立地です。
ごく簡単にいえば
・駅の近くにあるかないか
基本的にはこの一点が、最重要ポイントとすら言われています。
実際に賃貸不動産の賃料を調べてみるとわかりますが、駅からの距離に応じて、
面白いくらい賃料が比例（駅が近いほど高い）しているのがよくわかります。
特にこの傾向は、居住用物件よりもテナント（商店や事務所）に顕著です。
例えば我が家の近所だと、駅チカ物件はひと月７～８０万円くらいのところが、
同じような広さで駅から１５分ほど離れると、１５～２０万円くらいになっています。
居住用の場合、ここまでの差は出にくいですが、やはり駅チカの物件は賃料が高いです。
それくらい、駅の近くというのは人が多く、それだけ物件として魅力的ということです。
いつもお読みいただき、ありがとうございます。
このコラムの執筆専門家
- 高橋 昌也
- （税理士）
- 高橋昌也税理士・FP事務所 税理士
「税務×経営コンサルティング」の複合サービスを提供します
節税だけ考えていては事業の根幹が危うい時代。当事務所は、税務・会計はもちろん、マーケティングや経営戦略提案にも強みを発揮。とくにキャッシュベースの経営を重視し、小規模事業体が「いかにキャッシュを毎月手元に残すか」のアドバイスを行います。
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