2月3日に住宅金融支援機構から2月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.01％上昇の年1.23%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.01％上昇の年1.54%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式のモー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは ファイナンシャルプランナーの大間武です。 2020年がスタートして１か月が過ぎました。 この冬は雨が多いため空気がひどく乾燥することもなくインフルエンザも例年ほど流行していませんが新型コロナウイルスへの対策は様々な業務に影響が出てきそうです。 正確な情報の収集と分析、対応が求められます。 さあ、今月も月次決算です！  1月本決算の企業は年間の業績を確定...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

　この低金利の時代、老後の資金を普通預金や定期預金で貯めていき老後資金が貯まる人がどのくらいいるのでしょうか。ほとんどの方は難しいように感じます。それでは、どのように貯めていけばいいのでしょうか。まずは目標づくりです。老後はどのような暮らしをしたいですか。都会で暮らす、田舎で暮らす、日本国内で暮らす、海外で暮らすなどいろいろあります。また、どんなことをして老後を楽しみたいですか。その内容により貯蓄...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、暦の上では 「大寒」だそうですが、 東京はとても暖かいです。 土曜日には雪が降ったのに、 不思議な天気ですね。 さて、今日は、 ライフプランについて 書きます。 実は先日は、 有料会員向けの 定例セミナーで、 そのテーマが「ライフプラン」でした。 1月は、年の初めですから、 計画...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

マーチン先生 こんばんは、B.Y.です。 先程は授業とお茶会ありがとうございました。 特にお茶会では、マーチン先生をはじめ教室の皆さんからアドバイスを頂き、本当にありがたかったです。これからは「感謝する気持ち」を持って頑張ります。 仕事については、「自分の力がないから理不尽な指示を受け入れているんだ…」とイライラして負のスパイラルにまっていました。先程のお茶会を経て、これからは納得...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。12月18～19日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月30日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.7％、20年度は+1.1...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 あっという間に年末が やってきたと感じる今日この頃です。 先日、 愛犬モコを 思いっきり走らせてあげようと 軽井沢のドッグランへ 連れて行ったのですが、、、 冬の軽井沢は寒かった！ 当たり前ですけど、 雪が降っていて、 ドッグランへ行ってみたものの、 人間の方が寒くて外に居られず(^^;) ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

個人が、譲渡価額が500万円以下であって、都市計画区域内にある一定の低未利用地を2023年12月31日までに譲渡した場合に、長期譲渡所得 から100万円を控除する特例措置が新設されます。 （続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

　2回に渡ってお送りしている、令和2年（2020年）の住宅ローン金利動向。前回の変動金利に引き続き、今回は全期間固定金利の動向についてお送りします。　まず簡単な仕組みからです。長期固定金利は各銀行が債券市場という、国債を売買する市場金利を目安に金利設定します。　しかし、債券市場も市場ですから、有利に金利設定出来るときもあれば、そうでないときもあります。　その代表的な指標となるのが、一番市場規模の大...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、1月の基準金利は固定金利10年以外は固定金利が上昇しました。　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、1月の他行の金利でも同様だと思います。　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

「カナダの高校留学」が音を立てて崩れています。　ガラガラドッシャーン！と。 1990年代後半からほころび始め、そのほころびを無視し「そんなに授業料が入るの？！」と我も我もと田舎の学区も参入し、ますます無法地帯へと転がって行った「カナダ高校留学」。   受入れ学区と各国のエージェントが金の亡者と化し、高校留学生を金のなる木としか見なくなった2000年代。 入学基準などお構いなしに受入れ続けた...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

　12月2日に住宅金融支援機構から12月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の融資率９割以下で返済期間21年以上の最低金利は、前月比0.04％上昇の年1.21%（団信あり）となりました。（団信なしは-0.2％）　また、【フラット３５】の融資率9割超10割以下で返済期間21年以上の最低金利も、前月比0.04％上昇の年1.47%（団信あり）となりました。　この最低金利は、手数料定率方式の...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。10月30～31日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、7月30日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が19年度は+0.7％、20年度は+1.1...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

ワンルームの投資マンションは年金代わりにならない ワンルームマンションを将来の年金代わりに、と謳って新築ワンルームを若いサラリーマンに販売している業者が多数います。 しかしはたして、35年後に年金代わりの役目を果たしてくれるでしょうか？　私は懐疑的です。 要は、35年ローンで購入して、35年後にマンションがしっかり家賃収入を生み出すように機能しているかどうかが問題です。 35年間、何も...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

佐竹悦子です。 冬休みにしたいことや行きたい場所があれば、忘れてしまわないよう今のうちにピックアップしておくことをお勧めします。 早めに下調べを始めてみるのも、意外と楽しいかもしれません。 「実際に行ったら、こういうことがしてみたい」と、イメージトレーニングするのも可能に。 長期休暇に入ってから行く場所を決めると、スムーズに実行できなくなるリスクもあるのです。 一緒に行きたい友人や恋人にも...（続きを読む）

佐竹 悦子

（婚活アドバイザー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日は、 毎年恒例の明治大学での講義です。 講義のテーマは、 「グローバル時代の投資戦略」 ですが、 いつも思うのは、 日本は投資の教育が遅れている ということです。 これから お金については大変な時代になります。 その準備をしなくてはいけませんが、 その方法がわからない、 という方が多い...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

人生には「どっちかを選ばないといけない！」という時が頻繁にやって来ますよね。  そんな時、クリティカルシンキングを使えば賢明で後悔のない選択が出来る確率が高くなりますよ。 クリティカルシンキングスキルを身につけることで、目的を明確に見据えた合理的な判断が出来るようになります。 科学的リサーチでも証明されているクリティカルシンキングの効果です。 さて、下記のような状況からどう答え...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャルプランナーの大間武です。 2019年も11月突入し、 今年もあと2ヶ月となりました。 消費税が10％となり1か月が経過しましたが 生活者の立場として、業務・仕事をする立場として、どう変化しましたか？（それとも変化なしですか？） 見えない（見えてない）ところで変化があるかもしれませんので引き続き注意しましょう。 さあ、今月も月次決算です！  ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

本当に起こっている惨憺たるホームステイの現状についてのコラムをたくさん書いています。 その中で、昨日公開した「ホームステイで毎日自分で冷凍食品を温めて食べてるのは普通ですか？」への衝撃的な体験談が届きました。 短期のホームステイプログラム、また長期留学でのホームステイに向かう日本のみなさんのために、その体験を公開致します。 日本の高校や中学が我も我もと行っている短期英語研修と...（続きを読む）

大澤 眞知子

（英語講師）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、11月の基準金利は概ね横ばい推移となりました。 　まず変動金利ですが、これは日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため横ばいとなりました。変動金利の横ばいは、11月の他行の金利でも同様だと思います。 　なお、ソニー銀行は返済額を5年間一定としその一定の金額の範囲内...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャルプランナーの大間武です。 今週末台風19号が関東を直撃する予報となっています。 台風15号上陸から約一か月しか経過していない状況で また災害発生、拡大が予測されます。 では、これに対応するにはどうしたらよいか？ 正確な情報収集と 出来る限りの準備・対応を行っておくことが必要です。 住宅の周り、身の回りの生活を中心にまとめてみました。...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

　こんばんわ気が付けば9月が1回も更新出来ていない様でビックリ！ 　お陰様で多くの方から素敵なご縁を頂戴し、仕事が拡大していきながらも、足元をしっかりと固めるべく、水面下で色々と準備に勤しんでいたこともあり、毎日があっという間に過ぎ去っていた次第です つまるところ、やるか、やらないか、でしかないので、およその方向性を定めたら、あとは大量にやったもん勝ちです 　Made in Japanのピラテ...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

こんにちは、東京総合研究所スタッフです。 日経新聞に以下の記事がありました。消費税が10%に 社会保障負担、全世代で 家計に重荷、景気に試練1日午前0時、消費税率が8%から10%に上がった。今回の増税により、高齢化で増える社会保障の費用を社会全体で負担する改革が一歩前進する。ただ米中摩擦で世界経済が変調してきた局面での年4.6兆円の国民負担の増加は、緩やかな回復を続けてきた日本経済の地力が試さ...（続きを読む）

大山 充

（投資アドバイザー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャルプランナーの大間武です。   2019年も10月になりました。今年もあと3ヶ月となりました。そして、今月は消費税が10％になり軽減税率も導入されたことにより生活者がどのように動き経済がどう変化するのかその動向を見てみたいと思います。 さあ、今月も月次決算です！  9月本決算の企業は年間の業績を確定させる時期となり、 3月本決算の企業は中間決算の月...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

10月1日から消費税率が10％に上がります。同時に、キャッシュレス決済をした時の還元制度が始まります。国としては、消費税率が変わっても景気が悪くならないようにするためいろいろな対策を立てるのですが、その対策を立てるためにもお金がかかります。よって、多くの対策はやがて終わりを迎えます。では、消費税率引き上げによって変わることをいくつか書き出してみます。 対策 終了期日 ...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）