「建築士」の専門家コラム一覧(16ページ目)

『新・裁判実務体系27　住宅紛争訴訟法』青林書院

『新・裁判実務体系27　住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。裁判官らによる共著である。本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2014/04/08 02:56

『新・裁判実務体系27　住宅紛争訴訟法』青林書院

『新・裁判実務体系27　住宅紛争訴訟法』青林書院 2006年、35項目、本文約510頁。裁判官らによる共著である。本書の構成は、Ⅰ建築行政（建築基準法など）が５項目、Ⅱ請負（民法の請負契約など）が15項目、Ⅲ住宅の購入が５項目、Ⅳ近隣（民法の相隣関係など）が３項目、Ⅴ紛争解決が５項目、Ⅵ保険が１項目、補遺が建築行政に関して２項目である。建築紛争に関連する、おおむね平成15年までの...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2014/04/07 13:21

【スキップテラスの家】雑誌掲載されました

【スキップテラスの家】が「心がときめく間取りアイディア図鑑」エクスナレッジ (3/31発行) に掲載されました。(P50-51) http://www.xknowledge.co.jp/book/detail/76781773 屋根付きのバルコニーによる、外部と内部の一体感が評価されました。 http://profile.ne.jp/pf/prime-nishijima/g/l-3...（続きを読む）

西島正樹: （建築家）

2014/04/03 18:56

blog201403、建築紛争

blog201403、建築紛争『新・裁判実務体系27　住宅紛争訴訟法』青林書院『弁護士専門研修講座・建築紛争』（ぎょうせい刊）『弁護士専門研修講座・建築紛争』ぎょうせい、平成２３年刊行。弁護士会での実務家による研修講義録である。上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。「Ⅱ　建築訴訟の判例と実務」設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2014/03/30 15:21

不動産売買　トラブル相談例⑤【建築条件付きの土地の注意点①】

今までにあった相談事項を振り返りますと、同じような内容・注意点についての質問が重複して寄せられることがあります。それだけ、不明点やトラブルが多い事項なのだと思います。そういった相談の多いものの中で、「建築条件付土地の売買」というものがあります。相談者の質問については、 1建築条件付土地、新築戸建て、土地のみとは何を基準にして分けられているのか。 2...（続きを読む）

藤森哲也: （不動産コンサルタント）

2014/03/29 18:20

外壁塗装の色えらび

外壁塗装で苦労することといえば、業者選びと色ですね。今回はこの「色」のことです。外壁塗装での色の決定は、基本は塗料メーカーが出している塗料カタログで見ることができます。ただし数センチ四方の大きさなので、実際に家に塗った場合と比較すると、イメージが異なる場合があります。塗装の際の色選びについての注意点です。 1.カタログの色より面積の大きい家では、より色が明るくうすく感...（続きを読む）

曽根省吾: （リフォームコーディネーター）

2014/03/29 15:27

LDK

LDK青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼理: （建築家）

2014/03/21 09:49

完成引渡し！

完成引渡し！立会で～す。(^^)v青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼理: （建築家）

2014/03/21 09:39

オープンハウスのご案内【熊本の幼稚園】

オープンハウスのご案内このたび熊本県熊本市に、幼保連携型認定こども園が完成致しました。一つひとつ独立した保育室を、奥行きのある縁側空間が結ぶ構成が特徴です。下記の日程で　内覧会を行います。皆様のお越しをお待ちしております。日時　 3 月 26 日(水) 14時～16時30分  ※ ご来場希望の方は、恐れ入りますが、  お名前・住所・電話番号 を...（続きを読む）

西島正樹: （建築家）

2014/03/14 19:03

講師

昨日は、管理建築士研修会受講でパルティ栃木へ。これは、5年に一度の研修会。この他にも建築士の為の定期講習会というのが3年に一度。両方とも、姉歯事件の影響で出来た制度。終日研修を受ける。 1冊のテキストを使い4人の講師が各章を担当しながら講義が進む。「建築士事務所のリスク管理」の章の講師は保険会社の方。講義が進むうちに、設計者の図面どおりに施工して不具合が出た場合の話になる。...（続きを読む）

吉田武志: （建築家）

2014/03/14 09:37

家を建てたい！から始まる家づくりガイド　＃2

経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！第２回目（２）敷地状況を把握してから土地を買いましょう。（１/３）仲介業者さんと一緒に購入予定地を見に行かれた際には、眺めて雰囲気を感じることも大事ですが、予めチェックリストがあれば漏れがなく、後々設計を進めていく上でも役立ちます。また、住宅建築費以外にラ...（続きを読む）

葛原千春: （建築家）

2014/03/13 23:25

『弁護士専門研修講座・建築紛争』

弁護士専門研修講座建築紛争の知識と実務/ぎょうせい￥3,990 Amazon.co.jp 『弁護士専門研修講座・建築紛争』ぎょうせい、平成２３年刊行弁護士会での研修講義録である。今日、上記書籍のうち、以下の部分を読み終えました。「Ⅱ　建築訴訟の判例と実務」設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されてい...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2014/03/12 08:04

『弁護士専門研修講座・建築紛争』

弁護士専門研修講座建築紛争の知識と実務/ぎょうせい￥3,990 Amazon.co.jp 『弁護士専門研修講座・建築紛争』ぎょうせい、平成２３年刊行弁護士会での研修講義録である。今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。「Ⅱ　建築訴訟の判例と実務」設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2014/03/12 03:02

『弁護士専門研修講座・建築紛争』

『弁護士専門研修講座・建築紛争』ぎょうせい、平成２３年刊行弁護士会での研修講義録である。今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。「Ⅱ　建築訴訟の判例と実務」設計や監理の法的性質について、準委任契約か請負契約については、裁判例・学説ともに争いがあり、統一されていない。　また、中古建物の買主と設計者、建築会社との間に契約関係がないため、不法行為に基づ...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2014/03/11 17:24

『弁護士専門研修講座・建築紛争』

『弁護士専門研修講座・建築紛争』ぎょうせい、平成２３年刊行弁護士会での研修講義録である。今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。「Ⅲ　建築基礎知識と建築紛争への対処法」　建築関連法規として、建築基準法、都市計画法、宅地造成等規制法、消防法、下水道法、水道法、住宅の品質確保の促進等に関する法律、用途に応じて、医療法、食品衛生法、駐車場法、風営法、高齢者、...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2014/03/10 16:28

『弁護士専門研修講座・建築紛争』

弁護士専門研修講座建築紛争の知識と実務/ぎょうせい￥3,990 Amazon.co.jp 『弁護士専門研修講座・建築紛争』ぎょうせい、平成２３年刊行弁護士会での研修講義録である。今日までに、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 Ⅳ　裁判所から見た建築紛争　本稿では指摘されていないが、請負人の損害賠償責任に関する民法の規定は、債務不履行・担保責任の特則...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2014/03/10 08:05

『専門研修講座・建築紛争』

弁護士専門研修講座建築紛争の知識と実務/ぎょうせい￥3,990 Amazon.co.jp 『専門研修講座・建築紛争』ぎょうせい、平成２３年刊行弁護士会での研修講義録である。 Ⅴ　建築紛争における損害額の認定状況講師は、建築紛争の損害賠償請求額が青天井であるかのようなことを述べているが、誤りである。建築紛争では、損害賠償費目をコツコツと積み上げてしていくた...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2014/03/09 05:10

『専門研修講座・建築紛争』

『専門研修講座・建築紛争』ぎょうせい、平成２３年刊行弁護士会での研修講義録である。 Ⅴ　建築紛争における損害額の認定状況講師は、建築紛争の損害賠償請求が青天井であるかのようなことを述べているが、誤りである。建築紛争では、損害賠償費目を積算していくため、むしろ請求者が瑕疵を特定し、瑕疵たる理由付け、補修・建て替えの費用を見積もり、それに対して建築業者・売主の側で個別・...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2014/03/08 06:42

福祉住環境2級講座を是非

今年からテキストが改訂され、内容の再確認作業を１ヶ月かけてしておりましたｖ福祉住環境コーディネーター2級web講座 http://manabi.tv/guidance/fjc/2q.aspx ← 建築士の勉強にも社会福祉士の勉強にも登場しない「医学」分野の内容もあるので、介護福祉に携わるかたは是非ご受講されてみては如何でしょうか（＾＾）（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2014/03/07 20:22

クローゼット壊して～(^^)

クローゼット壊して～(^^) Ｔ邸リノベーションセカンドステージ着工です。(^^)v青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼理: （建築家）

2014/03/05 12:04

池に水がない！？井の頭池

井の頭公園の池の水が、この冬すっかりなくなりました。水質浄化の目的で、池の水をそっくり抜いて、天日干しするためです。現在、すっかり水がなくなり、底のヘドロが露出しています。花見の時までには水を戻すとのことです。護岸はコンクリートの板。ちょっと斜めに倒れた場所もあり、けっして美しくありません。 (先日見た修学院離宮の木の護岸はとても美しいものでした) なお、井の頭池の水深は、...（続きを読む）

西島正樹: （建築家）

2014/03/04 17:29

◆か弱くて、お掃除嫌いでめんどくさがり、そんな皆さん、集合しましょう！！

インテリアコンサルタントの石井純子です。ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています！花粉が飛び始めているようですね。 PM2.5もやってきて、空のかすみ具合といったらひどいものです。窓を開けて大きく深呼吸、ができなくなってしまいますね。せめて、家の中はきれいにすっきり、気持ち良くしたいですが、皆さん、お掃除は...（続きを読む）

石井純子: （インテリアコーディネーター）

2014/03/02 13:26

３月１５・１６日開催の内覧会「寛の家８１」のお知らせ

私共、一級建築士事務所　寛建築工房は、実績５０年　溝部木材株式会社の木材供給、寛建設株式会社の堅実な施工により、『寛の家８１』を完成致しました。『寛の家８１』ｰ杉塀の中庭を中心に、家族が楽しむ秘密基地のような「木の家」ｰ住宅に囲まれながらも、開放感とプライバシーを両立する、ゆったりとした暮らし。空間へ、無垢の木の質感で彩りを添えた、シークエンス豊かな、日本の住まいです。 ...（続きを読む）

溝部公寛: （建築家）

2014/02/26 23:17

中古マンション・リノベーションで「自分らしい暮らし」を実現するためのＷＥＢサイト

中古マンションをスケルトンリフォーム・リノベーションして「自分らしい暮らし」を実現するためのＷＥＢサイトを新しくオープンしました。こちらです。中古マンションリノベーションの写真事例中古マンションリノベーションの工事費の相場中古マンションリノベーションの資金計画中古マンションリノベーションの設計の考え方中古マンションリノベーション・お客さまから寄せられた声など、リ...（続きを読む）

奥山裕生: （建築家）

2014/02/26 15:18

完了検査立会です。(^^)v

完了検査立会です。(^^)v 中古車販売業『アーミーガレージ』様事務所完成！３月中旬オープンで～す。青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼理: （建築家）

2014/02/26 09:05

池に水がない！？修学院離宮

修学院離宮を見学しました。上御茶屋へと階段を上って、振り返ったら、有名な浴龍池に水がありません！？池の周囲を修繕する工事中でした。池の端は、木杭を打ち込みその間に丸太を渡して土留めとしていることがわかりました。土との間には、砂利を詰めています。 7年ぶりの工事だそうです。当初のままの工法とのことで、貴重な姿を目にできました ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞...（続きを読む）

西島正樹: （建築家）

2014/02/24 12:43

神戸の教会：5年検査

神戸・青谷福音ルーテル教会で、完成後5年目の検査を行いました。外観、内観、ともに大変いい状態でした。ていねいに使って頂いていることが感じられ、大変うれしく思いました。個性的な外観が、いまでは地域のランドマークになっているそうです。時の流れの中で、建築が美しく齢を重ねていってくれればと願っています。 http://www.ne.jp/asahi/prime/ni...（続きを読む）

西島正樹: （建築家）

2014/02/17 18:56

無事救出！

無事救出！＼(^o^)／青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼理: （建築家）

2014/02/08 20:24

ショック！

ショック！帰ってきたらハンドルとペダルしか見えない。(T_T)青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼理: （建築家）

2014/02/08 20:22

人に流されて建ててはいけない

新築を買おう、家づくりをしよう、と考え始めるきっかけとして、同僚が家を建てたから、親族に勧められたから、あるいは、消費税が上がるから、といった、いわば周囲の状況に流されるというものがあります。そのようにして家づくりを初めて考え、急いで家を建てようとすると、多くの場合に失敗します。一両日中には習得できないいい家づくりのプランニングや企画というのは、ちょっと勉強したぐらいで習得でき...（続きを読む）

松岡在丸: （建築プロデューサー）

2014/02/06 01:47

【海の見える丘の家】雑誌掲載されました

【海の見える丘の家】が「素敵な家は間取りがいい」 (ニューハウス出版 12/15発行)に掲載されました。(P144-188) 海の見える立地を生かしたプランが評価されました。海が見晴らせる丘の中腹に建つ住宅です。海に向かった大きな窓と、吹抜のLDが特徴です。詳しくは http://profile.ne.jp/pf/prime-nishijima/g/l-5...（続きを読む）

西島正樹: （建築家）

2014/01/18 15:32

建築士事務所登録更新完了

昨年末、更新した建築士事務所登録通知書が届きました！来年でいよいよ10年目を迎え、お客様に喜ばれる住環境創りを一層頑張ってまいりますので、今後とも宜しくお願い致します（＾＾）やすらぎ介護福祉設計　斎藤進一（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2014/01/17 06:41

熊本の幼稚園：外壁完了

熊本・北部幼稚園は、外壁が完成し、足場がはずれました。足場がはずれ、いよいよ既存園庭から外環が見えるようになりました。内装も着々と作業が進んでいます。これから追い込みです。完成時には、開発許可、仮使用申請、建築確認申請等、様々な完了検査を受けて、完成です。 ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 西島正樹 ...（続きを読む）

西島正樹: （建築家）

2014/01/14 17:12

次男坊とスキー！

次男坊とスキー！ひさびさ(^^)v青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼理: （建築家）

2014/01/11 13:11

三が日は仕事捗りました

元日から図面作成や事務的仕事を始めております（＾＾）事務所開設者が届け出る、2013年分の事業報告書を作成し、建築士事務所協会へ送ったり、2月中旬から始まる確定申告の準備を徐々に始めましたｖ昨日5日は社会福祉士会での「障害者支援研究会」の日でしたが、仕事を優先のため欠席しました。建築士会所属として自己研鑽制度の「ＣＰＤ制度」をしっかりこなしておりますが、社会福祉士会所...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2014/01/05 16:00

◆【窓周りから始める冬支度】1/27（月）セミナー開催！

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。お正月気分も少しずつ抜けてくる頃ですね。でも、寒さはこれからが本番！川越クラシラボ、2014年最初のセミナーは、暖かく快適な暮らし方を考える内容です。今回の担当は、一級建築士でもある、嶋村淳さんが担当！川越クラシラボ　暮らしのセミナーVol．10 「窓周りから始める冬支度」　暖か...（続きを読む）

石井純子: （インテリアコーディネーター）

2014/01/04 10:19

建築士事務所登録更新手続きへ

今日は、5年に1度更新しなくてはならない「建築士事務所登録」更新手続きに行ってまいりました。私の事務所は1/29開業日なので30日前までの更新となるとギリギリの日時で、しかも事務所協会さんの仕事納めの日でもありました。今回で3回目の手続き（初回・5年目・10年目）ということで、早いもので来年で開業10年目を迎えます。大学を卒業して入社したゼネコ...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2013/12/27 14:14

1級建築士合格発表と講座

先日、今年の1級建築士試験合格者発表が行われました。 1級に関しては名前が公表されるので、数年前に専門学校で教えていた生徒さんの名前を見つけると、複数年受験で頑張っていたんだと嬉しくなります。建築業界は今までの不景気による受験者数の減少が続き、実受験者数　３１，７０４人合格者数　　４，０１４人合格率　　　　　１２．７％という結果でした。 ...（続きを読む）

齋藤進一: （建築家）

2013/12/26 16:37

『重要判例とともに読み解く個別行政法』、要約など（その１）

亘理格・北村喜宣編著『重要判例とともに読み解く個別行政法』有斐閣（2013年4月）各種の行政法分野の法律の概要、最高裁判例が簡便にわかる。行政訴訟においては、原告適格、処分性、訴えの利益、損失補償の要否、国家賠償請求などが重要論点となる。第１章行政組織法・行政手続法「行政手続法」行政処分に理由付記が必要とされているのは、処分理由の合理性の担保、行政庁の恣意抑制、申請者...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2013/12/20 08:32

仲介業者が行なう無料の住宅診断や建物診断の落とし穴と問題点

近年、不動産仲介業者が販売促進の為に住宅診断（ホームインスペクション）を導入するケースが増えてきています。しかし、仲介業者が無料で行う住宅診断（ホームインスペクション）とは、どこまで信用できるものなのでしょうか？私自身も新築一戸建を仲介手数料無料で尚且つ建物診断も無料で行うサービスを実施しています。何年も前から私どもにて仲介で取扱う物件については無料で建物診断を実施していますが、最近は、私ど...（続きを読む）

田中勲: （不動産業）

2013/12/17 21:54

行政手続法第３章　行政庁による不利益処分

　　　行政手続法第３章　行政庁による不利益処分　　　　第１節　通則処分とは、行政庁の処分その他公権力の行使に当たる行為をいう（行政手続法２条２号）。　不利益処分とは、行政庁が、法令に基づき、特定の者を名宛人として、直接に、これに義務を課し、又はその権利を制限する処分をいう（行政手続法２条４号）。ただし、次のいずれかに該当するものを除く。イ　事実上の行為及び事実上の行為をするに...（続きを読む）

村田英幸: （弁護士）

2013/12/15 09:15

superアカパックン。

superアカパックン。今月からバスタイムのお供でして… 育ち盛りの男子x2＆オヤジな我が家最後に入っても明らかにキレイなお風呂でチョー活躍中！アカパックンいい仕事してま～す。(^^)v青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼理: （建築家）

2013/12/13 21:07

専門化・分業化された建築。

建築の免許とは・・４では・・なんでそうなるのか？それは、この建築の世界・・どんどん専門化されてきているから。あれもこれも何でも出来るほど簡単ではなくなってきている。どんどん分業化されてきているのです。構造計算などはその典型で・・今やちょっとした建物になると自分で計算しながら設計する建築士など皆無。計算専門の構造屋と言...（続きを読む）

杉浦繁: （建築家）

2013/12/13 15:27

建築士には得意と不得意がある。

建築の免許とは・・３建築士にもペーパードライバーはたくさんいると書きましたが？ペーパーじゃないいつも建築設計に携わっている一級建築士だって・・実は・・いつもは軽自動車に乗ってるのでトラックなんて動かし方もわからないなんて人がいっぱいいます。って言うか、それが普通です。これは・・いつも仕事で設計・監理はやっていても、一級建築...（続きを読む）

杉浦繁: （建築家）

2013/12/12 15:47

車検完了(^^)v

車検完了(^^)v クライム八王子平山社長お世話になりました。ブレーキgoodです(^^)v 今後ともよろしくお願いしま～す。m(._.)m チョー格安で感謝！青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼理: （建築家）

2013/12/12 11:29

【フラッツＣＮ】をHPにアップしました

【フラッツＣＮ】をホームページにアップしました。築100年の蔵の横に計画された集合住宅で、下から上へと、徐々に広がる逆台形の外観が特徴です。 http://www.ne.jp/asahi/prime/nishijima/72/72.html ご覧いただければ幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。 ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞...（続きを読む）

西島正樹: （建築家）

2013/12/11 19:58

車検切れ日、間違えた～。(笑)

車検切れ日、間違えた～。(笑) クライム八王子の平山社長よろしくお願いしま～す。(^^)v青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼理: （建築家）

2013/12/11 10:02

資格とは必要条件でしかないのです。

建築の免許とは・・２自動車の運転免許は種類とは別にゴールド・ブルー・グリーンとその運転者の運転能力？を示すかのような免許色なるものがあります。ただ・・これは確かに事故や違反の程度などによって色を示してその運転者の技量を示すわけなのです。先にも書いたようにそもそも運転などまったくしたことがない人が無事故無違反で優良運転者・・私のように同じような運...（続きを読む）

杉浦繁: （建築家）

2013/12/09 21:18

建築の資格と免許。

建築の免許とは・・１。免許といえば・・建築士というのは国家資格なのですが・・免許でもあります。免許とは・・一般に禁止・制限されている行為を行政機関が特定の人に対して許すことや、特定の人に権利を定めて地位を与えること。資格とは・・ある行為を行うために必要若しくは相応しいとされる地位や立場、さらに仕事上任務に就くために必要な条件として公にみとめら...（続きを読む）

杉浦繁: （建築家）

2013/12/08 15:41

2013/12/05 07:11

青沼理（一級建築士）さんのSimplogを見る（続きを読む）

青沼理: （建築家）

2013/12/05 07:11

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