以下にIPグローバルというグローバルに展開してる不動産会社の出したリポート簡略をご紹介します。日本に関してこちらも相対的に強気でしたので、ご紹介します。2009年の不動産市場の予言という内容です。株式市場が不安定な動きをする中で特に日本への不動産投資は「質への逃避」flight to qualityの観点から注目されています。 https://www.ipglobal-ltd.com ...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

神谷デンタルオフィス　藤沢インプラントセンター　では勤務医時代から拝見させていただいている 患者様を含めると　２０年以上にわたる歯周治療の長期予後をメインテナンス　ケアー　して 本当に長持ちする　真の歯科治療に自分なりの再評価を絶えず行い　それに基づいて現在の治療 に多くのフィードバックが得られ　私にとって日々の診療はその積み重ねが自分自身のラーンニング カ...（続きを読む）

神谷 忍

（歯科医師）

シニア向けビジネスを検討されている皆様へ 「小僧 SNS」というのを、ご存知ですか？ http://www.kozocom.com/ 若者向けのＳＮＳではありませんので、ご注意ください（笑） ライブドアホールディングスを2007年12月に退職し、 2008年1月25日に代表取締役会長兼CEOに就任した 平松庚三さんの会社が小僧com株式会社です。 ...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

相続時精算課税制度とは、贈与時に贈与財産に対する贈与税を納め、その贈与者が亡くなった時に、その贈与財産の贈与時の価額と相続財産の価額とを合計した金額を基に計算した相続税額から、既に納めたその贈与税相当額を控除することにより贈与税・相続税を通じた納税を行う制度です。 相続時精算課税制度には、ほかに、住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例や特定同族株式等の贈与を受けた場合の特例があります。 ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ■　　　　サイト作成の流れと必要なこと！　　　　　　　　　　■ ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 日時　１月１３日（火）　午後１時〜午後３時 会場　燕市吉田産業会館　１Ｆ　視聴覚室 内容　テーマは「サイト作成の流れと必要なこと！」 ...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

【諺から学ぶビジネス実務】（その１０）一寸先は闇（いっすんさきはやみ） ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 未来のことは、すぐ明日のことでも予知することはできない。（出典：ことわざ辞典　日東書院） 類似の諺 ・一寸先は闇の夜 ・一寸先闇の世 ・面前に三尺の暗有り ビジネス実務 　ビジネスにおいて、日常的に潜んでいるこ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

私の友人が主宰する望月俊孝さんの講演会。 私も協賛しています。 夢を叶える講演会 あなたは今、叶えたい夢、ありますか? ・今の自分を変えたい! ・ワクワクしながら、夢を叶えたい! ・夢を叶えるために"大きな一歩"を踏み出したい! ・自分に100%の自信が持てない… ・今がどん底…ここから立ち上がりたい !! そんなあなたに、どうし...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

贈与税の配偶者控除とは、配偶者からの居住用不動産またはその購入のための資金の贈与については、贈与税の課税価格から2,000万円を控除することができるとする規定です。 ただし、配偶者間であっても、婚姻期間が20年以上ある夫婦間でなければ適用を受けることができません。 なお、贈与を受けた居住用不動産の価額が2,000万円未満で、控除できない額がある場合でも、その不足額を翌年以降に繰...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

今日は、いよいよ民主党税調の主張する平成21年度税制改正の 具体的内容について、紹介する。 これまでの4回の主張がその前提となっていることを踏まえて、 先に紹介した自民党税調（今年は自民党税調から発表された後、 自民・公明両党の合意とされている）による平成21年度税制改正大綱 との異同を考えて頂きたい。 ５．平成21年度税制改正について 9月のリーマン・ショック以降の金融、為替、株などの国際市...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

贈与税は、その年の１月１日から12月31日までの１年間に贈与で取得した財産の価額の合計額（課税価格）から、基礎控除額を差し引いた後の課税価格に税率を乗じて算出します。 課税価格から控除される贈与税の基礎控除の額は110万円ですので、その年中に贈与により取得した財産の合計が110万円以下であれば贈与税は課税されませんし、贈与税の申告書の提出も不要です。 相続Q&Aイン...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

今までに投稿したコラムの中で評価ポイントの多い順に並べています。 （2008.12.11更新） 　１．クリスマスには、面白SEOマンガとブログパーツを♪ 　　　http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/43540 　２．Yahoo!2008検索ワードランキングから読むYahoo!の失態 　　　http://profil...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

贈与により取得した財産であっても、財産の性質や贈与の目的に照らし、贈与税を課すことが適切でないものがあり、それらの財産等については非課税財産として贈与税が課税されません。 たとえば、扶養義務者から生活費や教育費として贈与を受けた財産については通常必要と認められる範囲で、社交上必要と認められる香典や祝物、見舞金等についても、社会通念上相当と認められるものについては贈与税が課税されません。 ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

公用車、任意保険入らず…示談難航のケースも 多くの方にとっては、えっと思われる記事だったはずです。 普段、私たちは免許の更新の際などに、役所から、任意保険加入を勧められています。 しかし、それを勧めていた役所が加入していない時代が長く続いていたのです。 それが報道されたのですから驚いて当然です。 読売新聞記事（2009年1月4日付）によれば、５都道府県の公用車が任...（続きを読む）

ジコナビ代表　前田修児

（行政書士）

明けましておめでとうございます。 ネット活用の外国人旅行者集客コンサルタント、（ www.jissen-inb.com ） 実践!インバウンドの小野でございます。 本年も、皆様の変わらぬご支援・ご鞭撻をお願いいたしますとともに、 皆様のますますのご健勝とご多幸をお祈り申し上げます。 円高の影響で昨年１０月頃より、海外からの問い合わせが ぱたりと止まってしまった、...（続きを読む）

小野 秀一郎

（経営コンサルタント）

【諺から学ぶビジネス実務】（その１）一年の計は元旦にあり（いちねんのけいはがんたんにあり） ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 物事を行うには初めが大切であり、最初にしっかりと計画を立てるべきだという意味。計は、ここでは計画の意味。一年の計画は年の初めの元旦に立てるとよい。 類似の諺 ・一日の計は朝にあり ・一年の計は春にあり ...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

今日は２００８年の最後の日です。 ２００８Ｍ１グランプリを見て 大笑いしながら、来年を迎えましょう。 2008 M-1グランプリ 決勝ラウンドより５組。 ナイツ http://jp.youtube.com/watch?v=j02zrWGvJ7s 笑い飯 http://jp.youtube.com/watch?v=NYSaOPTBRlo ...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

先日に「更新記録」というコラムを 　http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/43733 書いたんだけど、もっとも有名なのが「無題ドキュメント」です。 ホームページ作成ソフトのDreamweaverなどで作ると 何もしなければファイル名が「untitled.html」となり ページタイトルは「無題ドキュメント」とな...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

・あなたもできる 　このような私の原体験を生々しく紹介したのは、こんな本を書く私も人前で話すときにはもがいていたと言うことを知って欲しかったからなんです。 この快感をいつかあなたにも経験して欲しいのです。 　　私は、話し方教室へ通ったことがなく、お手本もいなかったから、自分の頭で考え、試行錯誤してきました。こんなコラムを書いているけど、初体験後も予期しない失敗をしてきました...（続きを読む）

中野 博

（経営コンサルタント）

All Aboutへのコラム連続投稿は、専門家登録された 2008年9月1日以降、一日も欠かさずに続けています。 これから年末になるんですが、休まずに続けようと思っています。 そんな時に、偶然に面白いキーワードの検索結果を見つけました。 Googleで「更新記録」で検索すると http://www.google.co.jp/search?sourc...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

相続により取得した財産を売却した場合、相続税の申告期限から３年以内であれば、譲渡所得の計算において、通常の取得費に一定の相続税評価額を加算することができます（相続税の取得費加算の特例）。 控除される額は、譲渡した者の相続税額×譲渡した資産の課税価格÷譲渡した者の相続税の課税価格（債務控除前）ですが、譲渡したのが土地である場合、譲渡した土地だけでなく、譲渡した者が相続等により取得したすべて...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

統合医療の意味 統合医療には、いくつかの考え方があります。 ひとつは研究者や各科の専門医など、異分野の専門家が協力し合うというものです。 もうひとつは、総合的に健康を増進させるという考えに基いて、現在医療制度の主流となっている西洋医学にカイロプラクティックや東洋医学をはじめとした代替療法を組み合わせ、医師を中心に治療を行うものです。 統合医療の流れは、アメ...（続きを読む）

吉川 祐介

（カイロプラクター）

相続税の納付方法として延納を選択した者が、その後、資力等の変化により、延納の継続が困難になった場合、原則として、その納付を困難とする限度において、相続税の申告期限から10年以内に限り、延納から物納に変更の申請をすることができます。 この場合であっても、物納財産が物納適格であること、また、物納申請が定められた種類の財産で、物納申請順位によらなければなりません。 相続Q...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

物納できる財産が複数ある場合であっても、物納申請者が自由に選択して物納できるというわけではなく、決められた物納順位にしたがって物納することになります。 物納順位は、第一順位が国債、地方債、不動産、船舶、不動産のうち物納劣後財産に該当するもの、第二順位が社債、株式、証券投資信託または貸付信託の受益証券、株式のうち物納劣後財産に該当するもの、第三順位が動産となっています。 ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

世界のPanasonicが過去50年間の代表作のデザインを集めたサイト 「Panasonic DESIGN」を見てみた。 http://panasonic.co.jp/design/ フルフラッシュのページでデザインについて語られている。 この色といい、この音といい、ノックダウンしました！！ あまりに綺麗すぎて、呆気にとられるどころか 少し疲れ...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

写真は以前撮った港区白金台近辺の写真 株式や債券の投資においてオプション取引という物がありますが、それは時間的価値と本源的価値の合計額である金額の売買によって成り立っております。いわば、時間というものがお金の価値に換算されて売買されているわけです。 不動産投資において良い納得できる物件を購入する事は非常に重要である一方完璧を求めすぎて時間を敵に回してしまう方がおります。年収が１...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）