基礎と地面の隙間

こんにちは。パウダーイエローの稲垣史朗です。
今回テレビ等で見ていると千葉県の浦安地域では地震による「液状化」現象で多くの建物やマンホールや公共施設の陸橋などが液状化現象でひなのえさんの様に「基礎」部分に「隙間」が出来た現状を垣間見ることが有出来ました。

やはり多くの建物は隙間にコンクリートを流し込み独立基礎と新規で基礎を打設して一体化を行ないます。
さらに出来ればですが、古い基礎とアンカーで緊結して配筋を行うことも大事と思われます。
今後も余震が続いていますので、出来る限り早い対応をされることをお奨め致します。

ログ家設計の下大園です。

『本当に砂を流し込むだけで耐震は大丈夫なのでしょうか。』につきまして

地盤と杭に隙間が生じた場合、今後の地震の影響は、以前より不安定になっています。
また、雨水等の侵入対策からも検討が必要です。

特に、下水道の排水チェックは必要です。

現在の地面より２４Ｃｃｍ掘って建物周りは、鉄筋コンクリート等で補強された方が良いと思います。 建物の内部の基礎構造がわかりませんので、隙間を埋める作業方法は、判断できませんので、業者さんに相談してください。

参考にされてください。

余震も続いていますのでご心配なことだと思います。

基礎の表面にひび割れ等は見られないでしょうか。
窓や扉の開閉がしづらくなる等、地震前後で変化はないでしょうか。

詳細な状況がわかりませんので、
安易に大丈夫でしょうとは言えませんが、
土ですき間を埋める場合もしっかりと締め固めを行うのが
良いように思います。

どうしても心配であれば地元の設計事務所に現地調査を依頼してみるのも
よいかもしれません。


少しでも参考にしていただければ幸いです。

東島 鋭

伊藤建築コンサルタント 一級建築士の伊藤です。

今回の地震でご家族にお怪我はなかったでしょうか。

さてご質問の件ですが、「基礎の下に杭がある」ということは敷地の地盤が少し弱い（地耐力が無い）という事が言えます。杭の長さが12ｍということは、12ｍより浅い部分には十分な地耐力を持つ地層がないということになります。
業者さんの言われる通り杭を施工している建物は地面に支えられているのではなく、杭に支えられているため地盤が沈下しても杭に影響がなければ家が傾くことはありません。
ただし基礎全面に均等に杭が施工されている必要があります。部分的に杭を施工している場合は、支えられていない部分が沈下する可能性があるのです。

補修ですが、これは慎重に行いたいものです。
沈下を起こした地盤は、完全に落ち着いているわけではありません。
最初に書いたように地耐力のある地盤面は12ｍ下にあり、その深さまでの地盤は弱く、大きな揺れが加わることで沈下してしまう可能性があるのです。また地盤を沈下させる要因の一つとして水があります。
水が地盤に染み込むことで沈下してしまいます。

これを考えると「透水性のある砂を埋める」という方法は最善策とは言えません。
（砂自体、時間が経つと自然に沈下を起こします）
敷地の状況などを考慮しなければなりませんが、ある程度強度が見込める透水性の低い材料を選定することが必要であると判断します。

今回地震で浦安液状化があり
羽田空港はそれが無かったのでしょうか？
浦安もよくない部分は下のほうです。
経費削減で液状化対策が無い部分がやられています。

液状化は割りと浅い部分で地表面から15mくらいの
間で起こると思います。

問題の基礎と地面に10ｃｍの隙間ができたようですが
そのままにほってておきますと次回の地震時に
杭が折れることも考えられます。

工法としてはグラウト工法とかいろいろあると思います。
地震は上からの加重に耐えるだけでなく、横からの応力にも
耐えるようにしなくてはならないです。

杭の長さが住宅にしてはかなり長いようです。
地盤があまり、よろしくない場所にあるようです。

杭の上に重たい住宅が乗っている状態ですので
細い杭が折れないように対策を採ることを考えると
良いと思います。

地元の業者が大丈夫だというのは家の加重は杭の上に
あるので基礎が地面から離れても家の加重の支えは
大丈夫といっていると思います。

すでにたっている家の床下の工事なので経験のある専門業者が
お近くにいるとよいです。